г.Москва, Симферопольский бульвар, д.30, корп.1,2,3, Зюзино

Присоединиться к дому можно на главной странице дома.

Если зарегистрироваться, то сообщения на форуме будут подписываться выбранным именем, а не "гостем".



SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
Натяжные потолки
Уровневые, пвх, тканевые, фотопечать, художественная 3D перфорация, потолки с подсветкой. www.potolki-mira.ru +79206512876 мегафон (яр.обл) Владислав.
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
07.10.2011 05:42
kve71

Кстати, в упомянутой выше группе Су155 ВКонтакте, задали вопрос касательно документации на квартал 36, ответ был, что-то типа "ведутся все необходимые работы".

А что сейчас может сделать "инициативная группа"? Митинг на Болотниковской? Поход на мэрию? Массовый отзыв доверенностей? Прошу огласить агенду.
Я дольщик 3Б, но думаю сейчас все 3 буквы в одинаковом положении.

07.10.2011 13:28
Гость

 

 Да, сейчас все буквы одинаковые.

Первое, что нужно предпринимать - это не отстраняться от управления юрлицом (ЖСК), т.к пайщик это аналог акционера.

Знаю, что во всех 3х ЖСК один Председатель - Хмельницкая Наталья Борисовна, человек Су 155.

Буду пытаться встретиться с ней на Ордынке, посмотреть ей в глаза, хотя пока как понимаю в планы СУ 155 это не входило - для них все это просто схема, но как всегда защищающая только интересы СУ 155.

А для членов кооператива это значит просто взять и отдать не самые маленькие деньги в распоряжение неизвестному человеку.

Устав ЖСК позволяет Председателю и Правлению предпринять практически любые действия с деньгами, поступившими на счет ЖСК.

Отзыв "полных" доверенностей - да, замена на ограниченные полномочия - только прием новых членов.

Это мое мнение.

 

10.10.2011 01:39
Гость

Странно, что форум умер - видно реальных покупателей на этот адрес немного...

10.10.2011 02:03
Гость

Есть здесь реальные пайщики, которым я и являюсь, просто последняя тема все больше склонилась к "обсасыванию" ситуации вокруг документаци... с которой и так понятно имеются проблеммы (российская действительность)... а большего добавить и нечего...

10.10.2011 02:56
Гость

Да нет, уже не документации - а самой конструкции ЖСК и способов для СУ выскользнуть от ответственности, если дойдет дело до необходимости возврата денег

Вы читали Устав, договор, понимаете как там все перекрыто? Один невозврат вступительного взноса 10% от платежа чего стоит...

Одно дело - удобная схема, она хороша когда 100% доверие есть к контрагенту, а здесь...во главе ЖСК стоит человек самого СУ 155 - рука руку будет мыть...

Кому потом предъявлять? 

10.10.2011 03:25
Гость

Я думаю все кто подписывал (осознанно) отдавали себе в этом отчет и у большинства доверие есть, а своей "возней с доверенностями" ничего кроме сложностей и затягивания работы мы не привнесем... это мое мнение... И рарешения на строительство от этого быстрее не появится... Так что предлагаю пить валерианку и не расшатывать нервы... пусть долго...

А если посути Сушники сами заинтересованы этот дом посторить... и я надеюсь, что сделают все чтобы это произошло... с будующими площадками вопрос... т.к. не понятна позиция Собянина... а здесь более менее официально все... в конце концов подадут в суд на земельный комитет... или что более вероятно "договорятся с новыми властями"

10.10.2011 06:46
Гость

 

Расторжение контракта на Котловку уже в суде, чем этот контракт лучше того?

В 2009 году уже даже РМ вышло, чтобы этот объект выдернуть из контракта - не вышло, землю пытались не дать - не вышло...

Но почему по истечение 1 года как вcтупило в силу победное решение до сих пор не подписан договор аренды?     

Так что насчет того что здесь все официально - кроме инв.контракта ничего нет

Конструкция ЖСК такова что имущества кроме паев никакого нет - сам объект на балансе у застройщика остается

Если со стройкой что то происходит, то ЖСК это уже пустой пузырь и денег на возврат там нет    

 

 

10.10.2011 06:53
Гость

Всем привет, если тут есть пайщики по корпусу 3А, 3Б и 3В - давайте посчитаем сколько нас?

Хотя бы ориентировочно!

+1

 

 

10.10.2011 06:59
kve71


+1

10.10.2011 07:02
Гость

3А +1

10.10.2011 07:03
Гость

Сейчас в целом больше 80 по моим подсчетам... Один лишь 3а выставлялось около 6 этажей...

10.10.2011 07:05
Гость

Заказчик объекта всеравно ЖСК так что ЖСК может спокойно претендовать на объект

10.10.2011 07:41
Гость

 

Да, все это было бы так, если бы Председателем (действующим от имени ЖСК) было независимое от СУ лицо - кто то из пайщиков, кровно заинтересованных...

А так - да, у них подписан Договор на инвестирование, но никто не мешает Председателю от имени ЖСК подмахнуть потом любой документ и закрыть обязательства (уступку прав требования, прощение долга, зачет векселем и пр.)

И все - мы остаемся с требованиями к ЖСК, к СУ у нас никаких требований не было

10.10.2011 07:42
Гость

Итого пока, кого видим:

3А - 1

3Б - 1

3В - 1

 

10.10.2011 08:16
Гость

Друзья, если у кого то есть свободное время - завтра в Зюзинской прокуратуре (ул. Дм. Ульянова, д.16, корп.3) можно задать вопросы насчет заявления, которое написала Управа Зюзино по поводу нашей стройки без документов.

В заявлении Управа указала на самострой и на риск возникновения обманутых дольщиков (нас с вами).

Надо бы съездить!

По тлф они ничего естественно не говорят, но вопрос очень важный, к сожалению не смогу сам посетить это достойное заведение - в отъезде, не в Москве

Завтра в течение всего дня прием по общим вопросам надзора  8 (499) 124 00 66

10.10.2011 11:08
Гость

Я к сожалению тоже не смогу посетить указанное заведение...

Хочется к данной неприглядной картине добавить "ложку меда" что называется... мы все о негативных сторонах говорим а есть еще такой риск как банкротство застройщика, т.е. СУ с этой точки зрения схема работы с ЖСК уменьшает риск... т.к... в случае банкротства а оно может быть по любым причинам активы остануться в руках пайщиков... ну с оговоркаим конечно... а долговая нагрузка у самого Су будь здоров что называется...

10.10.2011 11:31
Гость

Я реальный пайщик корпуса 3А.
Напишите, пожалуйста, кто посетил Управу и что узнали.
К сожалению сама нахожусь за пределами России и не смогу этого сделать. 

10.10.2011 11:51
Paul

я из 3б

10.10.2011 11:52
Paul

Сходить в управу тоже не смогу. нахожусь не в Москве

10.10.2011 13:24
Гость

3А - 2

3Б - 2

3В -1

Не в Управу, а в Зюзинскую районную прокуратуру.

Управа написала туда заявление о стройке без документов уже почти месяц назад - уже должен быть ответ.

В Управе на тлф звонки отвечают - очень отзывчивая женщина Елеа Юрьевна в отделе строительства - все что знает говорит.

Пока нет никаких новостей - ДА нет, разрешения соответственно тоже.

Она говорит, что СУ по каким то причинам динамят на ГЗК (городская земельная комиссия) - председатель Собянин.

Значит, не договорились пока

10.10.2011 14:09
Гость

Я из корпуса 3А. Когда получал Протокол о включении в пайщики обратил внимание, что там на собрании свыше 70 голосов было представлено. Понятно, что решение принимал 1 человек по доверенностям от 70-ти пайщиков. Или я что-то не понимаю?

10.10.2011 14:25
Гость

Да, по логике так - 1 представитель от всех по доверенностям, но еще могут быть юрлица, которые были учредители (от СУ 155)

3А - 3

3Б - 2

3В - 1

 

11.10.2011 05:31
Гость

Конечно СУ знает все ходы -выходы, но такой наглости-продавать три корпуса в центре Москвы без документов, даже от них не ожидали.Видимо все-таки они уверены, что все нужные документы получат.Думаю, что пока, нам пайщикам писать куда-то, тем более в прокуратуру , не стоит.Только ухудшим ситуацию.

11.10.2011 05:49
Гость

          Здравая мысль )))

11.10.2011 06:13
Гость

 

Так это не мы написали - Управа Зюзино о нас позаботилась сама

Они же основной орган, который согласовывает стройку на территории района - а тут их так цинично проигнорили.

В Управе сказали что не написать было нельзя - обязаны реагировать, иначе могут заподозрить коррупц

11.10.2011 06:32
Гость

Все правильно, только, уверяю Вас, никто ничего бы в управе не писал не будь тут столько озадаченных дольщиков, а к концу строительства, глядишь бы и появилось разрешение на строительство ))

11.10.2011 07:37
kve71

Однако и нельзя сказать, что это строительство является для Управы Зюзино неожиданностью. Вот тут лежит их собственная Комплексная программа развития района Зюзино города Москвы.doc.doc( 20.69 Мб), и там на странице 22: "Жилищное строительство. Ввод объектов в 2011 году
1. Зюзино, квартал 36, корпус 3"

11.10.2011 12:24
Гость

Наверное думали отдать строительство кому-то другому, влезли сушники ,денег не дали или дали мало и пошло и поехало...

11.10.2011 13:29
Гость

 

Да, но как уже понятно в 2011 году ввода в эксплуатацию корпуса 3 точно не будет.

Съездил на прием в Зюзинскую прокуратуру по заявлению Управы - мне сказали, что завтра будет выезд на площадку прокурора и отработка заявления.

При проверке будут запрошены все документы на строительство - если их не будет, то будут принимать меры - как я понял приостановка стройки до устранения нарушения.

Как объяснили, что в подобных случаях застройщик обычно и не строит до высоких этажей, т.к при несчастном случае без документов на строительство грозит уголовная ответственность.

Завтра расчитываю получить инфу о вынесенном решении.

Скорее всего чуда не будет(((

12.10.2011 06:08
Гость

 Ну при несчастном случае и с документами содют... На сайте СУ кстати объявление о мировом соглашении между правительством и Су... может и здесь поживее тронется...

12.10.2011 06:24
kve71

Это мировое соглашение по делу http://kad.arbitr.ru/?id=1eb9fb01-19d1-4d70-b494-85d6738ab59b, к нам отношения не имеет: вместо не отданных городу квартир в Высоковольтном, город согласился взять другие объекты.

12.10.2011 06:35
kve71

Меня больше воодушевляет новость на сайте СУ: "Восстановление Цхинвала завершено". Ибо обижать истинных, не на словах, а на деле, как бы патриотов России даже мэру Москвы должно быть стыдно и стремно ;-)

12.10.2011 06:55
Гость

Многое будет зависеть как сейчас с Прокуратурой сложится, какие документы и объяснения ей дадут - и какое решение она примет.

Ибо незаконно копать землю и плиты ставить когда никто не разрешал.

Ждем.

 

13.10.2011 08:23
Гость

Новости с полей:

Прокурорами обнаружено много нарушений, в том числе по экологии, что понятно, т.к утвержденного экспертизой проекта нет.

Скорее всего будет приостановка строительства до устранения нарушений.

Прокуратура запросила дополнительные документы, ведет разбирательство.

Чем кончится вообще непонятно - если будет серьезныц скандал могут вмешаться московские власти.

13.10.2011 08:36
Гость

Спасибо за инфу! Этого стоило ожидать, но пока ничего непоправимого не происходит, по-моему. Московские власти собственно и не исполняют решение суда, по которому должна быть дана аренда.

13.10.2011 13:09
Гость

 

Главное, чтобы не расторгли инвестконтракт и не отобрали площадку (хотя ее по идее никто пока и не дал).

Но если бодяга с приостановкой будет длиться долго, то декабрь 2013 под вопросом.

О варианте, когда нарушения будут непреодолимыми даже думать не хочется - тогда могут даже обязать засыпать котлован(

Су-155 - если читаете наш форум!

Неужели нельзя до сих пор договориться с Москвой, не борзейте, выполните социальные обязательства - может и вам навстречу пойдут.

Ведь был же здесь запланирован дом - значит можно строить по всем СНИПам и экологическим нормам, решайте проблему!

Вам нужны нормальные продажи квартир или нет?

 

14.10.2011 03:18
Гость

Здесь вряд ли есть кто-то из Су-155.
Но вот ВКонтакте они есть по служебной необходимости, и даже что-то отвечают. В нашем случае, когда ответов у них нет, они как-то отписываются, но количество может перейти в качество, как завещали великие диалектики, поэтому рекомендую зарегистрироваться ВКонтакте и продублировать там ваши призывы и вопрос.

14.10.2011 03:55
Гость

         

Так и сделаем, только там они молчат уже почти неделю - вообще никому не отвечают.

14.10.2011 12:14
Гость

Всем добрый вечер
посоветуйте плиз!!!
завтра собираюсь ехать в СУ-155, покупать квартиру
на что обратить внимание? вообще стоит ли это?
пишите mstislavpeshkov@mail.ru  или на форум
заранее благодарен, очень жду

14.10.2011 12:25
Гость

 

Да что тут посоветовать - если схема и адрес этот, то читайте весь форум - здесь вся хронология событий.

Если адрес другой - то все равно надо смотреть все тоже самое, что и обсуждалось здесь.

17.10.2011 02:03
Гость

Новости о проведении  прокурорской проверки можно узнать в Управе - если кто будет получать полезную инфу просьба писать здесь на форуме.

17.10.2011 03:31
Гость

Если действительно идет прокурорская проверка-это кранты для пайщиков, уж поверьте.И именно для пайщиков, как это не странно слышать.Как правило это означает, что сушники кому-то отстегнули маловато, так что  прокурорские рыть будут старательно.В итоге конечно что-то найдут (а кто у нас строит без нарушений) и стройку просто закроют- последствия можете себе представить.Я как пайщик в шоке.

17.10.2011 04:06
Гость

Главное не "бздеть" ))) хотя с мыслью что отстегнули маловато абсолютно согласен. Прокурорские проверки каждодневная реальность и в результате проверки может выясниться к примеру что Московские власти умышленно динамят Сушников... тут смотря как все повернуть...  а касаемо стройки наверное приоставовят всетаки на некоторое время до решения вопросов с документами... Хороший кстати стимул для Су занятся давним вопросом...

17.10.2011 04:17
Гость

Надо мониторить ситуацию постоянно в Управе - они хотя бы разговариют с людьми, если будет выруливаться - сразу скажут.

Но есть вариант, что СУ "сольет" эту стройку в пользу каких то других - если например цена вопроса станет слишком дорого.

Короче, размен будет с Москвой.

А вот это уже хреново, т.к для СУ эта ситуация по схеме ЖСК подстрахована -  1) предложать другую квартиру вместо этой 2) возврат суммы пая минус 10%

А для пайщика нет - какую равноценную замену можно предложить этому месту?

17.10.2011 04:28
Гость

Если бы СУ допускали такой пессимистический вариант, то они бы не стали так активно строить. Какой смысл строить, если нужно будет засыпать котлован, пусть даже с какой-то невысокой вероятностью? И уж с прокуратурой они не первый раз встречаются в своей деятельности.

17.10.2011 05:29
Гость

Я думаю, что у СУ все варианты просчитаны - и они при любом варианте не в накладе останутся.

Показать строительство нужно было только для пайщиков - чтобы начать привлекать деньги, а потом как говорится "разберемся" как и что выйдет - ведь  декабрь 2013 года это еще очень далеко.

Эти деньги кстати могли быть использованы, в том числе для латания дыр по другим проектам.

Что может быть лучше беспроцентного кредитования от физических лиц, тем более что уже не каждый банк и прокредитует с такой долговой нагрузкой.

17.10.2011 07:02
Гость

То, что они не останутся в накладе-однозначно.В каком накладе останемся мы, пайщики...

18.10.2011 13:28
Гость

Народ, у кого нибудь есть какие то новости по стройке? Остановили или нет? Ходят слухи, что принято решение подписать СУ договор аренды на землю?

Пайщики, ау!

19.10.2011 04:42
Гость

Слухов не слышал. Стройка идет.

19.10.2011 07:26
Гость

Вот тут какие-то слухи, хорошо бы как-то получить весь список...

"«Ведомостям» удалось ознакомиться со списком расторгаемых контрактов. Чаще других в нем встречаются компании«Крост» и СУ-155.

Так, СУ-155 и правительство Москвы разрывают контракты по следующим адресам: квартал 10 С микрорайона 4 Новых Черемушек; ул. Губкина, вл. 6; ул. Островитянова, вл. 51 корп. 1; район Зюзино, квартал 10; р-н Котловка, квартал 18; ул. Наметкина, вл. 21, корп. 2 Б. Контракты не были исполнены потому, что правительство Москвы не смогло отселить жителей подлежащих сносу домов и оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения с учетом нового законодательства, объяснил представитель компании. По его словам, компания будет добиваться компенсации затрат в судебном порядке."

Написать сообщение можно на последней странице обсуждения.