г.Москва, Симферопольский бульвар, д.30, корп.1,2,3, Зюзино

Присоединиться к дому можно на главной странице дома.

Если зарегистрироваться, то сообщения на форуме будут подписываться выбранным именем, а не "гостем".



SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
Натяжные потолки
Уровневые, пвх, тканевые, фотопечать, художественная 3D перфорация, потолки с подсветкой. www.potolki-mira.ru +79206512876 мегафон (яр.обл) Владислав.
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
15.03.2011 11:32
Гость

Уважаемые посетители данного форрума!

 

Кто-нибудь в курсе, когда и вообще будет ли строителтьство второй секции дома в Зюзино 36 квартал к 3а?

15.03.2011 16:27
Гость

А разве по плану должна быть?

28.05.2011 04:24
Paul

Здравствуйте.
Отзовитесь, кто купил квартиру в доме по адресу
Зюзино, кв-л 36, к. 3Б или 3а ! Когда появится первый трактор на стройке? Какую либо информацию приму с благодарностью по этому объекту.
являюсь участником ЖСК по этому адресу.

30.05.2011 04:37
Гость

На днях попытаюсь фотки с площадки сделать.

01.06.2011 10:18
Гость

Был сегодня в том районе, но до площадки не добрался:( А чего все так интересуются этими 3А и 3Б? Цена привлекательная?

02.06.2011 04:50
Paul

Цена выросла, месяца два назад была очень хороша. Но тогда на стройке ещё конь не валялся. Ищу членов ЖСК по этому адресу. Интересно, кто нибудь покупал однушки в этих домах по цене ниже сотни за квадрат?

02.06.2011 04:54
Paul

А фото нужно для проверки информации от Сушников, они информируют, что готовят площадку под кран и тд. А на самом деле как, может кто  видел?

13.06.2011 10:19
Гость

кран монтируют.был пару дней назад.

25.06.2011 17:33
Гость

Спасибо за информацию.

28.06.2011 19:23
Гость

День добрый! Вчера приобрели трешку в 3Б. Были на стройке. Роют котлованы. 

29.06.2011 01:32
Гость

а фотки есть? кто творится на стройплощадке?

04.07.2011 00:56
Гость

на стройке пара кранов, экскаватор, выложили плитами подъездную строительную дорогу, по следам даже уже накатана.

28.07.2011 06:11
kve71

На сайте СУ-155 появились в продаже кв-ры в 3В, цены выросли.
1-шка: 120 т.руб/м2
2-шка: 114 т.руб/м2
3-шка: 110 т.руб/м2

01.08.2011 06:31
Гость

Никому верить нельзя. Но надеяться можно))

02.08.2011 06:31
Гость

Не знаем что делать...срочно нужно определяться,брать ли у СУ-155 трешку в зюзино 3Б...место хорошее-достроят,вопрос когда?вдруг встанут?

у су-155 полно не недостроенных объектов.так страшно!!
02.08.2011 06:41
Александр Сергеевич

>> Не знаем что делать...срочно нужно определяться,брать ли у СУ-155 трешку в зюзино 3Б...место хорошее-достроят,вопрос когда?вдруг встанут?

запросите у них типовой договор на квартиру (скажете, что нужно показать юристу). отсканируйте и опубликуйте тут. посмотрим. я читал, что СУ-155 не заключают "Договор об участии в долевом строительстве", а заключают какие-то левые договора.

как только будете держать в руках их договор, начинайте уточнять, договор ли это по ФЗ-214 (Закон о долевом строительстве), если нет, то есть ли у них договор по ФЗ-214, если нет, то почему.

главная задача - получить на руки типовой договор и выяснить, чем они мотивируют отказ в заключении по ФЗ-214 + какие гарантии по тому договору, что они заключают.

дальше можно будет более предметно обсудить риски, связанные с заключением конкретного договора + риски, что СУ-155 всё-таки обанкротится (это тоже желательно обсудить с менеджером по продажам)

02.08.2011 07:28
Гость

запросите у них типовой договор на квартиру (скажете, что нужно показать юристу). отсканируйте и опубликуйте тут. посмотрим. я читал, что СУ-155 не заключают "Договор об участии в долевом строительстве", а заключают какие-то левые договора.

> эти дома они продают по ЖСК

02.08.2011 07:34
Александр Сергеевич

>> эти дома они продают по ЖСК  

ЖСК, значит ЖСК, но договор всё-же стоит почитать + остальные документы, которые я указал выше. Как будет скан договора, выкладывайте, почитаем-подумаем, посчитаем подводные камни, а там уже сами будете определяться с собственными рисками

03.08.2011 11:48
Гость

новость с сайта СУ-155 от 28.07.2011

Произведена раскопка котлована. Производятся работы по армированию фундаментной плиты.

16.08.2011 03:41
kve71

На стройке небольшое оживление, сегодня утром замечен грузовик и несколько рабочих.

23.08.2011 08:05
Гость
  • Цена не такая уж броосовая, как тут писали, на пример в Царицыно монолит на стадии котлована стоит тех же денег и ничего , восьмой и девятый корпуса уже готовы. Еще раз повторяю МОНОЛИТ.
24.08.2011 02:04
Гость

За план спасибо! ))

Ну так вот был на стройке, видимо, по плану строится только копус 3А, хотя до 3В и 3Б не дошел. Заливают там плиту фундаментную.

Может кто подскажет что с домами 3В и 3Б??

Ох и опасная авантюра!  А по поводу Царицыно могу сказать следующее- дома хорошие, сдадут их точно, вот только добираться до них оч. далеко и смотреть на промзону Бирюлево-Товарная не оч. хочется!

24.08.2011 08:16
Гость
  • Согласна, что смотреть на промзону не хочется, но дома просто о-о-очень приличные, так что все время надо выбирать-либо одно , либо другое.Су 155 строит криво, да и продают по ЖСК, где могут себе позволить увеличить цену, так что, кто уже купил или собирается, выкладывайте всю информацию, может как-то совместными усилиями и не дадим себя обмануть, или , что более вероятно, обманут, но по минимуму.   
  • И еще чтобы получить инвест.контракт, надо обращаться к юристу, с большим напрягом, но дают.
24.08.2011 14:45
Гость

Сушники с какого дома раньше деньги собрали . с того и начали плиту заливать. В начале "а", потом "б" и до "в" дойдёт очередь.

24.08.2011 14:46
Гость

Был сегодня на объекте в Зюзино.Корпуса 3Б и 3В заканчивали гидроизоляцию фундамента (проливали из огромной бочки смесь типа гудрона) и подготовку к монтажу цокольного этажа.А вот по корпусу 3А подозрительно, вообще ни каких движений не видно.

31.08.2011 03:37
Гость

Интересно, это на стройке сказали что 3Б и  3В гидроизоляцию фундамента делают? Когда я покупал весной в доме 3А уже квартир свободных не было. Поэтому казалось, что они с него и начнут, однако если верить плану, то они воткнули в причитающийся им участок ещё и 3в. Расположение домов немного изменилось, если сравнивать с планом на котором отмечены 2 дома. Я не был на стройке, там три разных котлована? 3в и 3 Б близко друг к другу стоят, удобнее наверное с них начать.

01.09.2011 04:29
Гость

По поводу свободных квартир- их еще полно и в 3А и в других корпусах.Пока придерживают, выкинут в продажу после серьезных повышений цен, когда будут видны стены.Плохо, что менеджеры ничего толкового не говорят (или сами не знают, что тоже возможно) и действительно не понятно какие-же корпуса будут построены первыми.
Когда покупала я, тоже весной, был заявлен только один корпус-ЗА.

07.09.2011 06:44
kve71

Кстати, 1-го сентября выросли цены, стало:

1-шка: 126 т.руб/м2
2-шка: 120 т.руб/м2
3-шка: 116 т.руб/м2

Было с 28/07:
1-шка: 120 т.руб/м2
2-шка: 114 т.руб/м2
3-шка: 110 т.руб/м2

08.09.2011 02:09
Гость

Да, цены у Су155 выросли!!! Договор голимый, смотрел и плакал! ((( А уж так понадеялся прикупить квартирку у метро!!

Был и в Царицыно, там дела получше, НО.....

Муравейник страшный, все соседи смотреть будут друг другу в окна. Гостевых парковок нет! Договора заключают на строящиеся объекты не по 214 ФЗ, сроки говорят одни, а в договоре прописаны на 1.5 года позже! Ух ну манагеры у них там!!! Лишь бы впарить!!! ))))

Думал "Сушники" получше, а они еще хлеще!!

08.09.2011 11:04
Гость

То что договор голимый  это точно, но в Царицыно мусорный завод рядом, да и  до метро пешком просто не дойдешь.Менеджеры впаривают везде, в Царицыно была заявлена сдача 9-го корпуса в декабре 2010, но до сих госкомиссию не прошли.
Был доверительный разговор с юристом по поводу реального окончания строительства в Зюзино, говорит конец 2013 года.

09.09.2011 02:19
Гость

"конец 2013г" что то юрист загнул, это ведь типовая панелька а не монолит. По самым пессиместическим прогнозам должны к 1 кварталу 2013 сдать дома.

09.09.2011 09:08
Гость
  • Дело не в типовой панельке, просто Су 155 гоняют людей от одной стройки на другую, демонстрируя движение на строительствах своих домов.А потом возможно юрист имел ввиду уже сдачу Госкомиссии и получение ключей.Бывает,что строят за один год и пару лет требуется на подключение к коммуникациям и сдачу Госкомиссии.
16.09.2011 06:35
kve71

Проходил мимо. Начали копать котлован под корпус А. Плита под Б выглядит готовой. У В ставят плиты цокольного этажа.
В целом, сейчас это похоже на настоящую стройку: много техники, вагончиков, постоянно идут какие-то работы, месяца полтора назад было ощущение имитации.

16.09.2011 08:45
Гость

Вы ничего не перепутали?Ведь котлован под корпус А был начат уже давно, так как он строится на месте сломанного дама.
Кто-нибудь в курсе, сдавать будут только стены даже без стяжки, потом надо нанимать отдельную фирму или Су 155 предоставляет свои услуги для ремонта?И как считается лучше, нанимать со стороны или продолжать с ними же? 

16.09.2011 09:21
kve71

Все 3 корпуса строятся в районе одного сломанного дома, если ориентироваться по карте (тут), то сегодня начато активное рытье котлована корпуса А.

Стяжки не будет. СУ-155 строит скверно (я живу сейчас в доме, ими построенном). Особенно удручает звукоизоляция. Окна пришлось фактически монтировать заново, были огромные щели. Почти у всего подъезда плохо промазали внешний шов между блоками, осенью затекала вода, Ну и т.д.
Конечно же, лучше нанимать тех, кто делал что-то у знакомых, коллег.
И не забывать про звукоизоляцию, исправить ее по окончании ремонта нереально. И самое страшное, что ее качество в огромной степени зависит от того, как сделают стяжку ваши соседи сверху.
Тут можно почитать подробно, какая стяжка правильна.

16.09.2011 13:44
Polina

Зайдите в официальную группу СУ-155 вКонтакте, в раздел "вопросы и пожелания", они там очень оперативно на все вопросы отвечают.

21.09.2011 04:02
Гость

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить окончательно отремонтировать квартиру, начиная со стяжки, звукоизоляции и заканчивая полностью готовой квартирой для въезда?

24.09.2011 10:59
Гость

Интересный вопрос. Сколько комнат? Отремонтировать самому или под ключ у фирмы? Ремонт под евро или очень простенький?

30.09.2011 05:34
Гость

          Даже если не ставит прямой целью кинуть, то злоупотребить деньгами пайщиков могут так: есть нехватка денег на другие стройки по которым сроки горят, люди бунтуют - из этого ЖСК деньги уходят туда, соответственно затяжка по времени здесь, пока мы не начнем бунтовать - нам все сделают за деньги тех кто после нас придет...пирамида...

Поэтому и строится панель до декабря 2013 года...а если пайщик захочет выйти - пожалуйста, еще 2 месяца по уставу на возврат денег, а так как самим возвращать СУ 155 считает ниже своего достоинства - то только через суд

И все это время идет беспроцентное (подчеркиваю) пользование деньгами пайщиков - ни один банк так не кредитует

И все это на фоне непредсказуемых настроений г-на Балакина и Мещерякова - может уже и билет в Лондон прикуплен(((

Вот какой расклад - и никакие выигранные суды никому уже не нужны

30.09.2011 05:39
Гость

Также смущает тот факт, что при подписании договора предлагается подписание доверенности на голосование в ЖСК - т.е каким то непонятным людям дать право голосовать от твоего имени по всем вопросам: куда деньги, куда имущество, кого выгнать, когда собственность отдать - т.е ВСЕ!

Одна из представителей зарегистрирована в какой то деревне - наверное чтобы концы в воду если что...

Слов нет

 

30.09.2011 06:04
Гость

На тему злоупотреблений и т.д... можно конечно долго дискутировать и спору нет что здесь такие возможности есть, впрочем как и везде,

Но 1) Основа бизнеса СУ это всетаки строительство, с наличием своих производств и т.д... поэтому подпорченная рипутация не увеличит объем продаж... а сам выход из данного бизнеса с продажей заводов ЖБИ и т.д... весьма проблематичен...

2) вопрос по доверенности можно повернуть и другим способом... скажем вступили в ЖСК 4 члена и 2 из 4 являются ярыми противниками развития проекта, т.е., голосуют против принятия новых членов и т.д... Поэтому в российской действительности для нормальной работы наличие такой доверенности считаю просто необходимостью, чтобы не бегать за Вами и мною в попытках убедить, уговорить и т.д...

30.09.2011 06:15
Гость

 

Насчет доверенности - в таком случае там должен быть только организационный вопрос приема новых членов - и никаких имущественных вопросов, уж по ним то я найду время проголосовать сам

А иначе Марья Ивановна которой я доверился может от моего имени продать имущество, набрать долгов, увеличить допвзносы по членству и еще что угодно

Кстати с репутацией у СУ 155 уже итак не очень хорошо, одним домом больше одним меньше...

 

 

 

05.10.2011 11:25
Гость

Перепутал 3А - самый отстающий.

05.10.2011 14:29
Гость

Вопрос всем пайщикам по корпусам А,Б, но особенно В - как насчет того, чтобы все таки отозвать выданные доверенности на голосование.

В них указаны все полномочия, в том числе которыми можно злоупотребить в ущерб пайщику: распорядиться долей, принять невыгодные решения и пр.

Хотя речь при подписании договора идет ТОЛЬКО о голосовании для принятия новых членов.

Я для себя решил, что либо дам довренность только на один этот вопрос, либо сам буду напрягаться и ездить голосовать.

И еще - кто нибудь живьем видел Председателя ЖСК Зюзино, 3В?

 

06.10.2011 04:41
Гость

У меня были мысли о том, чтобы отозвать уже выданную доверенность, оформить новую с правом голосования только по вопросам принятия новых членов и уведомить официально об этом ЖСК. Возникают вопросы, что в ответ может предпринять ЖСК, точнее СУ-155 под прикрытием: может ли напринимать решений задним числом? может ли исключить недовольных из ЖСК? сделать еще какую-нибудь пакость?
Считаю, что делать это нужно организованно, чтобы пресечь попытки давления на пайщиков поодиночке.
И еще я думаю, что у пайщиков есть возможность оспорить принятые за них решения, если они приняты в ущерб пайщикам, поскольку о собрании и повестке дня собраний никому из пайщиков не сообщается, то есть их лишают возможности проголосовать самостоятельно. Буду изучать юридическую сторону этого вопроса.

06.10.2011 10:17
Гость

Даже 1 отозванная доверенность делает неправомочными все решения принимаемые по ЖСК.

06.10.2011 13:51
Гость

Не соглашусь - есть кворум - 50%, одна отозванная доверенность может роли не сыграть, но если объединиться и взять управление ЖСК под контроль, то без реальных пайщиков (нас с вами) крутить/вертеть будет сложнее.

Для СУ это очередная схема, потому и Председатель правления номинальный, но мы то с вами настоящие)

Если кто то по корпусу 3В также озабочен этим вопросом как и я - давайте спишемся rgricis@yandex.ru

07.10.2011 04:01
kve71

Фото стройки по состоянию на 6 октября 2011, ближе к нам корпус Б, строится цоколь, за ним - В, пошел первый этаж:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5817/1491095.0/0_a3c23_eb6c1c27_L.jpg

По этой ссылке это же фото размером побольше.

07.10.2011 04:20
Гость

      Да, движение есть, но с разрешительными документами полный и пока беспроглядный швах(((

      Даже если стройку не будет приостанавливать прокуратура, и штрафами СУ не замордуют за строительство без разрешения, но с вводом объекта в эксплуатацию и оформлением прав собственности потом будет полная жопа

      Может это бизнес по русски, но если их Москва бортанет с этого участка деньги пайщикам вернуть будет крайне сложно.

      П.С. Не вижу здесь на форуме реальных пайщиков, может их и нет никого, а это просто замануха от СУ, якобы все уже раскуплено.

      Народ, кто уже влез в это дело, надо по крайней мере состыковаться, делать заранее инициативную группу, пишите rgricis@yandex.ru

07.10.2011 04:44
kve71

По продажам, я вел статистику с начала продаж 3В (по данным сайта СУ), итого на вчерашний день с августа было выставлено на продажу 40 квартир, предположительно продано (исчезло из списка) - 19.

Написать сообщение можно на последней странице обсуждения.