г.Москва, Симферопольский бульвар, д.30, корп.1,2,3, Зюзино

Присоединиться к дому можно на главной странице дома.

Если зарегистрироваться, то сообщения на форуме будут подписываться выбранным именем, а не "гостем".



SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
Натяжные потолки
Уровневые, пвх, тканевые, фотопечать, художественная 3D перфорация, потолки с подсветкой. www.potolki-mira.ru +79206512876 мегафон (яр.обл) Владислав.
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
15.01.2012 01:01
Гость

Конечно, менеджеры по продажам ничего не знают, и уж тем более никакого влияния на ход строительства не имеют, им главное "втюхать", получить свои премии, а потом говорить хоть что-нибудь лишь бы отстали. Поэтому их словам про сроки сдачи домов верить не стоит, тем более, что свегда инфа разная... Нам наш менеджер сказал, что сроки сдачи домов не знает никто и логике манера су вводить в эксплуатацию дома не поддается. Могут ввести первым какой угодно корпус, например построить корпус А последним, а к внутренней отделке приступить в первую очередь, поэтому то, что В и Б интенсивнее строятся вообще ни о чем не говорит...остается только ждать и ... надееться )))

15.01.2012 12:39
Гость

Добрый день, коллеги!

Я являюсь пайщиком в корпусе 3А. Покупала в начале апреля, когда про третий корпус не было и речи. В итоге, после введения корпуса В, мой дом плавно сместился к Симферопольскому проспекту. Я попыталась поменять квартиру с \а на В, как наиболее подходящему по местоположению к изначальному, т.к. вид из окон и близость к дороге меня мало радовали. После визита в СУ 155 и заявления с обоснованием моей просьбы, мне мило ответили, что ждите мол ответа в письменном виде. В итоге, через недели 3 мне пришёл ответ - отказано. Понимая, что дальше ничего мнеяться не будет, я смирилась. В конце концов, всё могло быть хуже - в корпусах В и Б луди смотрят в окна друг к другу.

Живу я относительно рядом и имею возможность часто бывать на объекте. За время моих посещений мне удалось поговорить уже со всеми участниками стройки - от охраны до прораба. Разговор с последним сосоялся буквально вчера, 14/01. По информции из его уст, все три дома будут возведены и сданы к концу текущего года, 3А - последним. То есть сдача будет не одновременная, а поочерёдная. По расположению корпусов и их нумерации - 3А - это действительно корпус ближайший к метро. то есть ближайший к пересечению Балаклавки и Симферопольского.

У меня ко всем участникам есть 3 вопроса:

1) была ли всё-таки 2-ая по счёту смена номеров корпусов, или положение на текущий момент соответствует тому, что приведено на сайте и вылофенной на форуме схеме? Если да - то прошу сослаться на источник и дать максимум информации

2) кто отзывал ранее выданные доверенности или меняли их формулировку, расскажите о своём опыте и приведите текст с изменениями. Я подписала исходный вариант, о чём теперь желею.

3) хочу понять насколько реален вариант с доплатой. Кто-нибудь с этим сталкивался на примере СУ 155? моя подруга покупала в трёхгорке. Пусть с задержкой из-за кризиса, но у неё всё закончилось благополучно и доплат никаких не было.

Заранее всех благодарю

 

15.01.2012 13:11
Гость

вряд ли будут доплаты, т.к. многие покупали по ипотеки и СУ придется как-нить собрать деньги с банка... и организовать изменения договоров и цены закладных. Могут только стоимость взноса в ЖСК изменит, например повысив в след году на 30 тыс руб.

15.01.2012 14:01
Гость

Про ежегодный взнос в ЖСК 3000 рублей менеджер говорил, что это единовременный платеж якобы за оформление договора. В следующем году взиматься не будет.

15.01.2012 14:39
Гость

договор почитайте "ежегодный взнос"! в договорах декабря месяца 2011

15.01.2012 17:22
kve71

15 Января 2012, воскресенье
А:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4424/1491095.0/0_aa7fe_3aed630e_L.jpg

крупнее
Б и В:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5414/1491095.0/0_aa7fd_a1910c68_L.jpg

крупнее
Еще есть плохонького качества видео: http://youtu.be/NHfzeiMfwe8

<iframe width="480" height="360" src="http://www.youtube.com/embed/NHfzeiMfwe8" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>

17.01.2012 11:47
Гость

 Спасибо kve71! М рады , что  Вы с нами!)))

17.01.2012 16:32
Гость

Вот такие есть последние новости из группы СУ 155 Вконтакте:

Lena, самая актуальная информация по третьим корпусам в Зюзино: строительство всех трех корпусов планируется завершить до конца 2012 года (корп. 3В планируем сдать раньше срока). Ситуация с корпусами на контроле департамента городского строительства Москвы.
 
Звучит бодро и обнадеживающе!)
17.01.2012 17:01
Гость

Все очень здорово (по мнению сушников), но что же все-таки происходит с корпусом 3А? Ведь долбят же фундамент.И как потом все это скажется на дальнейшем качестве...

17.01.2012 17:23
Гость

Пока идет строительство, причем неплохими темпами, зачем разводить такую панику? Чтобы его приостановили, пока не дадут взятку? Так пострадают в итоге только покупатели, а не сушники. Приобретая квартиры в этих объектах, по таким ценам изначально надо отдавать себе отчет, что идешь на большие риски. Хочется быстро и сразу, вперед на вторичку, по соответствующим ценам. Я не оправдываю СУ, но пока по этому объекту все не так и плохо. Закончат В и Б, интенсивно возьмутся за А.

17.01.2012 17:28
Гость

Фундамент под 3А уже давно раздолбили. Там была ошибка в заливке. Теперь арматуру и бетон уже который день пытаются оттуда вытащить. Думаю, что на качестве новой заливки это никак не скажется, наоборот хорошо, что исправили ошибку, а то непонятно чем бы это могло закончиться.

Была там позавчера вечером - народ работает, варят основу под заливку. Поставили кран, так что думаю тянуть не будут. Кроме того, мне рабочий сказал, что заливать уже надо, потому что сразу после этого стоительство Б и В временно тормознут и будут класть А, иначе есть риск смещения грунта.  В общем насколько я поняла корпусом 3А "уравновесят" два уже построенных.

Кстати, под корпусом В проходит метро и мне сказали что жильцам нижних этажей будет его слышно...

17.01.2012 17:31
Гость

а всё-таки, кто-нибудь знает, могут ли СУ собрать с членов ЖСК доплату , если стоимость возведения вырастет? И не помогут ли в этом сдуру подписанные при покупке доверенности?  Кто-нибудь реально о таких случаях знает или, может быть, слышал?  спасибо 

17.01.2012 20:30
Гость

При разбивке бракованной фундаментной плиты под корпусом А произошло прослабление грунта. В этом месте будут делать подготовку под новый фундамент дополнительно пол-метра бетона. Получится разная толщина плиты. На мой непрофессиональный взгляд это плохо, т.к. будет разная нагрузка на грунт и впоследствии дом может незначительно наклониться. Есть ли на форуме профессиональные строители чтобы прояснить ситуацию?

18.01.2012 00:08
Гость

а всё-таки, кто-нибудь знает, могут ли СУ собрать с членов ЖСК доплату , если стоимость возведения вырастет? И не помогут ли в этом сдуру подписанные при покупке доверенности?  Кто-нибудь реально о таких случаях знает или, может быть, слышал?  спасибо 

1) Юридически такая возможность сейчас есть 2) доверенности в этом безусловно помогут - с голосования все начинается 3) захотят ли воспользоваться своими возможностями - непонятно, но если что - нужно будет сопротивляться

18.01.2012 13:08
Гость

Честно говоря при всей непорядочности Су о случаях сбора дополнительных денег ни разу не слышал. Типичные их проблемы это долгострой, низкое качество строительства, карманные УК с завышенными тарифами.

18.01.2012 13:56
Гость

Успокоили )) Спасибо

18.01.2012 18:59
Гость

Сегодня посетил аналогичный дом в Новой Трехгорке, войти на стройплощадку и походить по строящемуся дому там можно свободно в отличие от наших. Из впечатлений: слишком мало МОПов (мест общего пользования), очень узкие лестницы вдвоем там в зимней одежде разойтись впритык, узкие коридоры на этаже, маленький лифтовый холл и микроскопический закуток для мусоропровода. Лестница выходит не в подъезд где центральный вход, а отдельно с другой стороны дома. Это плохо, т.к. не будет контролироваться консьержем. Входной холл тоже маленький, но есть отдельное помещение для консьержа, поразила высота потолков в этом холле, наверное метров 6.

18.01.2012 19:01
Гость

Еще из увиденного не понравились стыки потолочных плит - есть перепады высот, 1-2 см стабильно гуляют. Выровнять такие потолки будет сложно.

19.01.2012 09:59
Гость

По словам прораба нашего объекта, его допуски по полу (думаю это и к потолку применимо) 4 см. А вот теперь посчитайте: 4см допуск, 4 см стяжка на пол, + 1-3 см на неровности потолка. В общем высота будет 1,60 - УЖАС!!! Понятно , конечно что не бизнес класс никакой, но неужели нельзя хотя бы черновые 1,80 иметь...?? Не квартиры, а загоны для скота прям..

И ещё, когда я видела свою трёшку там же - в Трёхгорке - меня поразило окно кухни... Оно микроскопическое + в качестве окна половина двери, ведущей на балкон. В общем, если кухню отделаять от остального пространства, то она будет очень тёмная. Согласна по поводу узких коридоров на этаже. А по поводу входа, как мне сказали, он будет с двух сторон - сквозной.

19.01.2012 10:22
Гость

Скажите на кухне дейсвительно есть большие вентиляционные короба ?

19.01.2012 10:45
Гость

Да, на кухне будут большие венткороба.  Окна узкие во всех кухнях где есть балкон, там сантиметров 40 окно плюс дверь балконная.

19.01.2012 11:24
Гость

при больших вент. коробах даже кухню углом не поставить....

 

19.01.2012 11:34
Гость

у нас трешка в корпусе А... в воскресенье (15 января 2012г.) были на стройке, посмотрели аналогичную квартиру в корпусе В. Что могу сказать... общие коридорчики действительно небольшие (желающим пристроить себе закуток :) не разгуляться), санузел совмещен (нет перегородки). Все комнаты разделены стенами, на кухне - обычная балконная рама, а где балкон там, как правило, всегда более темное помещение в сравнении с другими комнатами. В целом мы не пожалели, что ввязались.

По поводу доплат за квартиру... В 2005 году приобретали у Су квартиру, доплачивали за 30 см2

19.01.2012 11:34
Гость

у нас трешка в корпусе А... в воскресенье (15 января 2012г.) были на стройке, посмотрели аналогичную квартиру в корпусе В. Что могу сказать... общие коридорчики действительно небольшие (желающим пристроить себе закуток :) не разгуляться), санузел совмещен (нет перегородки). Все комнаты разделены стенами, на кухне - обычная балконная рама, а где балкон там, как правило, всегда более темное помещение в сравнении с другими комнатами. В целом мы не пожалели, что ввязались.

По поводу доплат за квартиру... В 2005 году приобретали у Су квартиру, доплачивали за 30 см2

19.01.2012 12:02
Гость

У меня тоже трёшка в корпусе А. По поводу кухни не соглашусь с последним Гостем. Я ещё не видела, чтобы окно на балкон было бы таким маленьким. Даже в обычных панелях П44(голубых и коричневых) в комнате с балконом окно большое, а тут полметра не будет и дверь стеклянная наполовину. Её уже в любом случае менять на полностью стеклянную, иначе будет пещера, а не жилое помещение.

Подскажите, в корпус удалось без проблем зайти? Хочу тоже попробовать. Кстати, в аналогичных домах в Трёхгорке, маленькие комнаты в трёшках не разделены.

По поводу доплаты - при покупке мне менеджер заявил, что если мол будет площадь больше заявленной, доплат не будет. Хотя когда я брала новострой(монолит) в ПИКе, я доплачивала за пару метров по цене покупки, то есть не по рыночной на момент доплаты. Интересно, СУ тоже берёт доплату по цене на момент покупки квартиры?

 

19.01.2012 13:39
Гость

Так все-таки на кухне обычная рама или меньше?

И неужели действительна допуска на пол 4см?Кто-то может уточнить, ведь это но уж очень много.

19.01.2012 14:30
Гость

А как вы уточните?? Мне это прораб сказал лично. Видимо знает что говорит.. Я тоже не порадовалась..

Посмотрите схему квартиры. Балкон на кухне. Между помещением и балконом есть обозначение окна. Оно разделено на две части. Там где палочка (первая часть) - это балконная дверь.  Где палочки нет (вторая часть) - это и есть "окно". А теперь посмотрите на его размеры в сравнении с размером окна скажем в комнатах. Для полного представления можно съездить в Трёхгорку и убедиться ))

 

19.01.2012 14:55
Гость

Кстати !! Прораб поведал ещё и о каком то усовершенствовании в корпусе А, по отношению к Б и В. Что то там во "внутреннем устройстве" будет отличаться в лучшую сторону. Пугающе прозвучало слово  "лепнина" ... В общем, готовьтесь товарищи ! ))

19.01.2012 15:00
Гость

пробрались в квартиру совершенно свободно:) провел "обаятельный" мужчина за 500 рублей

19.01.2012 15:23
Гость

  Я не понял, почему все только засерают свое будущее жилище (или инвестиции) - неужели из тех кто смотрел никто ничего хорошего сказать не может?

  Как вид из окна, например?)

19.01.2012 15:33
Гость

Они охренели за 500 р - это 100 стоит, ну 200 макс

19.01.2012 15:34
Гость

Обаятельный мужчина однако нескромен )))

Вид из окна в корпусе А, к сожалению, пока недоступен, так как ни окна ни корпуса ещё нету...

Я обсуждаю свои инвестиции, потому и тон критический. Из хорошего - цена и минута пешком до метро. Обсудим? ))

19.01.2012 16:03
Гость

И  и все-таки по поводу допуска в 4см.Японимаю что прораб сказал именно так, но думаю,что ему так просто удобно.Но существуют ведь официальные допуска, соответствуют ли они тому, что сказал прораб.Или СУ  имеет свои удобные им размеры и по ним работает.Кто-нибудь имеет представление что такое допуск 4см на пол-это жуткий перекос.

19.01.2012 16:29
Гость

Помню знакомые делали ремонт в новостройке П-44Т. У них квартира двушка распашонка на 16 этаже. Так вот отклонение горизонтали по полу составляло 16 см от самой верхней точки пола в квартире до самой нижней. Есть такая зависимость отклонения горизонтали, чм выше этаж тем сильнее проявляется, т.к. с каждым этажом погрешность может нарастать.

19.01.2012 16:56
Гость

16см? У меня вообще слов нет. А можно как-то на этапе приёмки это.. ну, даже не знаю что.. преодолеть? т.е. бороться как-то если в твоей квартире такое чудо приключиться? Или компенсацию какую? Или вообще деньги вернуть?

19.01.2012 17:13
Гость

Кто-нибудь проходил мимо стройки? Какие новости по фундаменту для 3А?

19.01.2012 17:38
Гость

Копаются в фундаменте каждый раз, как прохожу. Достраивают арматуру, что-то расчищают. По-моему, скоро должны начать заливать, иначе в этой активности смысла нет, не для вида же они стараются.

19.01.2012 17:40
Гость

Товарищи, посмотревшие трешки, не откажите в любезности, ответьте: 

 - насколько узкие коридоры в квартире? Есть ли возможность втиснуть шкафы-купе?

 - ванная-туалет действительно такие крохотные как на плане? (по моим ощущения на плане они выглядят как крохотные ванная-туалет в домах 70-80-х годов постройки)

 - кухня выглядит просторной?

Не могу найти уже где, но где-то читала в описании серии И-155н, что венткоробов там нет на кухне. Обидно, если все же будет :-((

Владелица 3-ки корпуса Б

 

19.01.2012 18:01
Гость

Я видела только без стен в Трёхгорке. То есть кухня, туалет, и большая комната с эркером не отделены стенами. Но даже в таком виде " просторно" это не выглядит ... туалет с ванной разделять смысла нет, т.к. ванная в таком случае будет микроскопической. Если объединить - 4м - вполне сносно.

Шкаф купе по моим ощущениям есть возможность "впихнуть" только при входе, рядом с дверью.

Как же нет вент коробов на кухне? А где же им тогда быть?

Вообще всем советую посмотреть "товар лицом", т.к. по плану на сайте себе это представить можно с большими погрешностями.

19.01.2012 21:16
Гость

Я смотрел в Трехгорке как раз 3-ки. Стены все есть кроме стены между ванной и туалетом. Идет как бы общая сантехкабина. Это плюс, т.к. кому надо совмещенный с/у не придется ничего ломать, а кому надо раздельный смогут немного поиграть с расположением перегородки. Кухня не выглядит маленькой, но она темная, т.к. маленькое окно и балкон. В кухне будет достаточно большой венткороб, причем ставят его на расстоянии примерно 15 см от стены и из-за этого пропадает полезное пространство. Порадовало окно в одной из спален, которая по плану 14 м, оно широкое. В целом для площади около 75 кв.м. планировка очень удачная. Все комнаты и холл не выглядят узкими.

19.01.2012 23:46
Гость

мы тоже смотрели, ОЧЕНЬ понравилось наше будущее жилье. Жаль, что пока невозможно посмотреть СВОЮ квартиру:(

20.01.2012 12:43
Гость

А кто уже выбирал трешки для себя порекомендуйте пож-та в каком корпусе лучше брать. Сейчас есть в продаже в корпусе А и в корпусе В. По расположению квартир в этих корпусах как бы зеркальная планировка, т.е. в А трешки смотрят на север -восток(запад). А в корпусе В на юг- восток(запад). Где будет вид лучше? Есть знатоки этого района?

20.01.2012 13:06
Гость

мы покупали для себя:) нужно побыстрее, поэтому выбрали корпус А (обещали быстрее сдать)..... выбрали квартиру с номером 1 пп. Получился вид кухни и зала на Симферопольский бульвар , а спальни выходят на Черноморский бульвар. Если брать квартиру с номером 6 пп, то окна зала и кухни выходят на корпус В, а  спальни на Черноморский бульвар. В корпусе В на мой взгляд лучше вид из квартир под номером 1пп, т.к. окна зала и кухни смотрят параллельно Балаклавскому проспекту (Битцевский лесопарк, Севастопольский проспект), а окна спальни выходят на ЖК Авеню77 и Храм (красиво!). Квартиры с номером 6 пп, их спально тоже красивый вид на Авеню 77 и Храм, а окна зала и кухни на корпус А

20.01.2012 13:07
Гость

Дома стоят очень близко друг к другу!  если вы всерьёз намерены купить квартиру, то езжайте на место и смотрите там. Корпуса уже стоят и по окнам там можно сориентироваться.  Покупая без картинки, вы рискуете наблюдать ежедневно, что кушает ваш сосед напротив на обед ))

20.01.2012 13:19
Гость

 Ну север есть север - юг есть юг, в корпусе А смотрят на Черноморский бульвар, много зелени летом, но трамвай будет греметь постоянно независимо от времени года, поэтому лучше быть повыше.

  В корпусе В южные окна - более панорамный вид, но только с высоких этежей, больше солнца летом, а юз окна смотрят в сторону Битцевского парка, тоже приятно, между домами там массив должно быть видно

   По науке: По розе ветров Москвы, если ничего не поменяется, преобладает юго-западноедвижение свежего воздуха как раз со стороны Битцевского парка - хотя сейчас по моему ветер дует куда ему в голову взбредет

 

20.01.2012 13:27
Гость

Окна спален на север сейчас актуально для Москвы из-за жаркой погоды летом за последние 2 года. Это уже тенденция изменения климата. Хотя темновато наверное будет.

20.01.2012 14:30
Гость

Мало то что темновато, но еще и сыро может быть, а это грибок, а это жопа

С жарой проще как то бороться, жалюзи, кондей, дача и пр.

20.01.2012 15:46
Гость

Товарищи, льют фундамент для 3А или нет? Кто сегодня был?

20.01.2012 16:47
Гость

-11 утром, какой нафиг фундамент.....

как бы снова не пришлось разбивать подушку

20.01.2012 16:52
Гость

то есть?

Написать сообщение можно на последней странице обсуждения.