Тестирование сценария покупки жилья в ипотеку Реклама
г.Москва, Симферопольский бульвар, д.30, корп.1,2,3, Зюзино

Присоединиться к дому можно на главной странице дома.

Если зарегистрироваться, то сообщения на форуме будут подписываться выбранным именем, а не "гостем".



SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
Натяжные потолки
Уровневые, пвх, тканевые, фотопечать, художественная 3D перфорация, потолки с подсветкой. www.potolki-mira.ru +79206512876 мегафон (яр.обл) Владислав.
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
27.12.2011 19:54
Гость

Опять ложь от СУ про канализацию. Не признаются, что сэкономили/украли на строительстве фундамента, который вынуждены сейчас ломать из-за своей жадности.

27.12.2011 20:03
Гость

Я сегодня перезванивал специально в офис продаж чтобы уточнить срок сдачи по корпусу В. Действительно говорят конец 14-го года. Менеджеры по телефону говорят, что сами ничего не понимают, руководство им сверху спускает такие графики сдачи домов. После сдачи Госкомиссии еще будет приемка УК от 3 до 6-ти месяцев. Так что считаем еще плюс пол-года к этому сроку. Офигенно.

28.12.2011 19:39
kve71

Свежие фото, 28 декабря:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4527/1491095.0/0_a95ec_1d4e717e_L.jpg

крупнее

http://img-fotki.yandex.ru/get/4425/1491095.0/0_a95ed_5b06973f_L.jpg

крупнее тут

В котловане А что-то вынюхивают (не осталось ли необнаруженной канализации?), Б - пошел 7-й этаж, В - 12-й.

28.12.2011 19:47
Гость

to Kve71
Спасибо огромное за фото! Не знаю кто как, а я буду встречать Новый Год спокойнее: ведь на корпусе А монтируют кран. Всех соинвесторов с наступающим Новым Годом!

28.12.2011 21:17
Гость

KVE, спасибо за фото. Особенно за фото по 3А. Только не могу понять зачем ставят кран когда фундамента еще нет. Или они его так быстро зальют?

28.12.2011 22:46
Гость

Муж говорит, что заливать будут с крана 

29.12.2011 19:32
Гость

Ведутся ли сейчас какие-то работы по фундаменту корпуса А? Собрали ли кран. Напишите кто был на стройке.

29.12.2011 19:57
Гость

сегодня проходила мимо стройки во второй половине дня. Активно что-то делают с фундаментом. Техника работает.



29.12.2011 21:58
Гость

А активно делают это ломают или заливают по новой?

30.12.2011 13:48
Paul

 Всех инвесторов с наступающим новым годом!!!!!!!

01.01.2012 19:08
Dmitriy

По состоянию на начало года:

В - 12 этажей,

Б - 7 этажей,

А - непонятная ситуация, частично разломан фундамент, в яме зпмерзла вода, как они будут заливать по льду непонятно. При этом собрали кран.

08.01.2012 21:31
Гость

такое ощущение, что су действительно поменяло нумерацию домов.


ЕЩЕ вопрос. 
В детальных планах квартир на кухне и в ванной присутствует какой-то короб(см. ссылку), типа вентиляционного. Поскольку СУ не производит показы квартир, то строю догадки, как он выглядет. Неужели это бетонный короб торчит на кухне?




09.01.2012 16:18
Гость

Поменять нумерацию домов?Это даже для СУ уж слишком.Ведь каждый покупатель выбирал себе корпус (расположение то разное) а теперь окажется в другом месте...

09.01.2012 18:03
Гость

Как раз для Су это нормально. Они в Нагатино-Садовники нечто похожее сделали с корпусами 29 и 30 эти дома и сейчас продаются.


10.01.2012 09:40
Гость

Когда год назад мы покупали квартиру в корпусе 3А, ни о каких корпусах Б и В речи не было и корпус А был на схеме нарисован там, где сейчас строится В. Потом вдруг появились корпуса Б и В и корпус А оказался почему-то на новой схеме на другом месте. Мы пошли в СУ выяснить в чем причина, нас заверили, что корпуса будут сдаваться одновременно и поэтому какая разница в каком месте какой номер корпуса. И что за бодяга в результате получилась? У нас по договору срок сдачи корпуса А - второй квартал 2012, интересно почему наш корпус по новой схеме до сих пор в яме, а более поздние корпуса растут? Конечно, логично будет вернуть наш корпус А на свое место, которое почему-то стали летом называть корпусом В.

10.01.2012 14:04
Гость

Мы тоже покупали год назад и корпус А был единственным и по моему наиболее удачно расположенным по близости к метро Чертаново.А что тогда говорить о расположении квартир, если мы выбирали, так чтобы окна выходили на дворы, а теперь, если поменяли корпуса, то где будут наши квартиры вообще не понятно, все-таки хамство, со стороны СУ, неимоверное.

10.01.2012 14:28
Гость

Мне кажется, в такой ситуации надо ехать на Болотниковскую и скандалить, чтобы либо объяснили по-человечески, что происходит, либо поменяли кв-ру на более соответствующее заявленному вначале.

10.01.2012 17:39
Гость

Я в сентябре пыталась поменять квартиру в корпусе А на аналогичную в других корпусах в связи с переменной местонахождения корпуса А. Выглядело это так: Пришла на Болотниковскую, объяснила проблему.
 - Этим занимается вон та девушка, но у неё прием только по предварительной записи, можем вас записать на через неделю.
Через неделю на приеме у нужной девушки:
- Оставьте ваше заявление, начальство рассмотрит.
Прихожу еще через неделю. Устно мне сообщает:
- Вам отказано, т.к. все корпуса будут сдаваться одновременно, а порядок строительство не является условием договора. Мы вам ответим письменно.
Через месяц получаю письменные ответ, в котором написано, что:
-Вам отказано по причине отсутствия в наличии квартир, отвечающих вашим требованиям.
Занавес.
Такую бюрократию развели, просто жуть. Кстати, к техническим специалистам я прорывалась, но они пожимали плечами, что у них по строительству никакой информации нет.
Надо всем вместе бузить, одиночных ходоков они просто помурыжат и все на этом.

10.01.2012 17:51
Гость

т.е. план не является приложением к договору? хитро

10.01.2012 17:56
Гость

Да, план на местности не является приложением к договору :(

10.01.2012 19:23
Гость

Надо обращаться с заявлением на обмен квартир кто купил в корпусе А на корпус который сейчас стал В (раньше он был А). Разница в темпах строительства уже стала очевидна и ни о какой сдаче корпусов одновременно не может идти речь. Можно собраться и массово инициировать собрание ЖСК по этому поводу.

10.01.2012 19:53
Гость

Могу подготовить письмо от жильцов. Но сбор подписей и передачу письма в СУ прошу взять на себя кого-нибудь другого, т.к. сама сейчас не в Москве. Если будут желающие заняться, просьба написать здесь, обменяемся имэйлами, я сброшу письмо.

10.01.2012 20:14
Гость

т.е. от соинвесторов, конечно, а не от жильцов.

10.01.2012 21:47
Гость

Собраться для подписания письма можно на стройплощадке.

10.01.2012 22:30
Гость

надо ЖСК атаковать - они должны отвечать. Су вообще не причем.

а что менеджеры действительно подтверждают новые сроки переходящие в 2014-2015 год?
давайте встречаться.
10.01.2012 22:34
Гость

> надо ЖСК атаковать - они должны отвечать. Су вообще не причем.

почему ЖСК? договорные отношения соинвесторов с ЖСК или всё-таки с СУ?

11.01.2012 13:28
Гость

   Друзья, не паникуйте раньше времени и на валите все в кучу, есть 2 неприятных момента:

   1) Передвинутый вправо корпус ЗА - для кого то это принципиально, для кого то нет (я первоначального плана не видел, не могу сказать где он раньше стоял)

   2) Сроки сдачи корпуса 3А - это опять таки для кого то принципиально, для кого то нет (скорее все таки принципиально)

     Помните, что договор аренды земли действует до лета 2012 года, и по его условиям ВСЕ должно быть построено к этому сроку. Если не построено - то возможна пролонгация, но арендная плата за землю увеличивается, да вообще можно договор расторгать.

     Наверное это стимул для СУ-155, тем более что для них это многострадальный договор и определенный вотум доверия от Собянина, пусть и жесткий.

      Поэтому что касается сроков по 3А - не волнуйтесь раньше времени - корпус 3В - 12 этажей построили за 3 месяца! (в октябре еще была яма)

       Все пока еще в перспективе решаемо, а вот что касается перемены реквизитов объектов (если это реально было) - тут уже каждый сам для себя решает, устраивает его новое местоположение корпуса А или нет

 

11.01.2012 13:35
Гость

Понятно, что вся документация у них в порядке,поменяли все корпуса как хотели без нас, ведь все давали полные доверенности.Их надо срочно отзывать и заменять на доверенности с ограниченными полномочиями-только на прием новых членов.

11.01.2012 13:37
Гость

Кто-то может скинуть план местонахождения корпуса А, мне вообще его не давали, а дали только план расположения квартир на моем этаже.

11.01.2012 16:42
Гость

Я отправила запрос на имя Рубальской О.В., которая в Су работает с инициативными группами, по поводу строительства корпусов в Зюзино. Получила следующий ответ:
В настоящий момент я не располагаю интересующей Вас информацией, но постараюсь все выяснить.
В свою очередь прошу Вас предоставить мне список членов Вашей инициативной группы с указанием ФИО и контактного телефона.
С уважением, О.В. Рубальская, руководитель отдела по работе с ИГ ЗАО "СУ-155",
р.т. 8-499-724-27-10
Просьба ко всем неравнодушным: отправьте мне свои Ф.И.О. и телефоны на адрес: abvgd2003@rambler.ru Надо сформировать официальную инициативную группу, чтобы с нами начали считаться! Это касается не только корпуса А, но и других корпусов. Достаточно одной инициативной группы на весь комплекс. Иначе пока мы для Су никто и зовут нас никак.

11.01.2012 17:25
Гость

Это что за работник, который не располагает элементарной информацией.
Не сомневаюсь ни секунды, что если человек работает по строительству корпусов в Зюзино, не может не быть в курсе данных событий.

11.01.2012 17:44
Гость

Она работает с инициативными группами по разным стройкам СУ, а поскольку в Зюзино пока инициативной группы нет, она этим строительством и не интересовалась.

11.01.2012 21:40
Гость

Мне данная г-жа Рубальская знакома по работе с инициативной группой района "Новая Трехгорка" в Одинцовском районе Подмосковья. Это один из самых известных долгостроев данной строительной компании. Деятельность ее сводилась к тому чтобы успокаивать соинвесторов накануне планируемых акций. Реальных результатов от работы с ней не было никаких, одни пустые слова. Надо писать коллективное письмо в ЖСК "Зюзино 3" с которым у нас договорные отношения, одновременно подготовить письмо в управу района Зюзино и мэру Москвы с обеспокоенностью по поводу некачественного строительства (фундамент корпуса А, требование проведения экспертизы фундаментов корпусов Б и В), введения в заблуждение соинвесторов относительно расположения корпусов на местности и сроков сдачи, которые в очередной раз передвинули. Нужен грамотный юрист из соинвесторов который смог бы подготовить соответствующие письма. Вообще пора бы уже сайт свой заводить для соинвесторов и будущих надеюсь жителей данного ЖК.

11.01.2012 21:54
Домовой

обсуждение по расширению функционала сайта перенесено в отдельную тему

11.01.2012 22:36
Гость

так что со сроками получается получается озвучьте ? неужели надо переносить сроки, ведь это с наступающим кризисом, как бы дома не зависли на 5 лет ....тьфу.тьфу

12.01.2012 13:53
Гость

Кризис уже давно наступил, только у нас в России об этом видимо никто не знает.А по срокам сдачи нам сказали сразу 2014 год. Покупали в конце марта прошлого года.Есть свой человек в СУ, сказал так как есть, если говорит нужно срочно ,  берите в другом месте.К 2012 году не сдадут ни одного корпуса, договор аренды пролангируют.Здесь есть другая опасность, так как им могут повысить арендную плату,  ЖСК может собрать дополнительные взносы, в договоре такая возможность предусмотрена.По нашим доверенностям решат все без нас.Мы готовы ждать, но за те же деньги.
В некоторых районах Италии и Франции, не говоря уже о какой то Турции, по цене нашей двушки, можно купить маленькую отдельно стоящую виллу (примерно 85-95м2).Конечно же с отделкой, а то и с мебелью.И совсем не хочется доплачивать за цементный короб, пусть даже и в столице нашей родины.

12.01.2012 14:24
Гость

   Предыдущему оратору - свой человек в СУ - это очень хорошо, не пропадайте далеко, он нам может пригодиться.

   Насчет рисков по доверенностям уже давно было сказано - они основное зло, в ЖСК пайщики это тоже самое что акционеры, все могут решить, а вы отдали свой голос.

    Я не отдал и заставить не имеют права, значит я уж точно не буду голосовать за "дополнительные взносы".

  

12.01.2012 15:15
Гость

Мы тоже не отдали полную доверенность, а сделали с ограниченными правами, без решения по вопросам о любых дополнительных платежах.
А по поводу предыдущего пайщика-вы вообще не давали никакой доверенности?

12.01.2012 15:25
Гость

   Вообще, они обмолвились, но я эту тему замял, сказал что буду приезжать на все собрания без проблем - не настаивали.

    Значит, не принципиально было - и это правильно, т.к заставлять давать и шантажировать незаконно.

   Пока ни разу не вызывали)

12.01.2012 16:04
Гость

Им и не надо 100% доверенностей (как и во всех других ЖСК). Достаточно набрать количество, необходимое для принятие решений большинством голосов. Поэтому, когда большинство набирается, больше уже доверенности и не просят написать.

12.01.2012 17:42
Гость

    Да, только 1 пайщик - 1 голос, поэтому при наличии более половины проданных квартир у представителей СУ уже по любому не может быть их личных более половины голосов.

   Только с помощью доверенностей. И кстати еще смотря какой вопрос.

 

12.01.2012 22:32
Гость

а что сейчас происходит на стройке, кто-нибудь в курсе?

13.01.2012 12:32
Гость

Сегодня утром происходило следующее:
А: человек 5+ копались в котловане
Б: Заканчивают 8й этаж
В: Заканчивают 13й

13.01.2012 13:12
Гость

  Динамика по Б и В понятна, интересует степень завершенности фундамента, цоколя и начало 1 этажа А.

   kwe71, где Вы наш надежный фотокорреспондент?) Сделайте по возможности фотки корпусов как будет такая оказия)

  

13.01.2012 18:22
Гость

Степень завершенности фундамента непонятна. Вроде бы как ни прохожу мимо, все время там копошится кто-то (рабочие). Но особо ничего не меняется.

13.01.2012 18:44
Гость

По фундаменту корпуса А все плохо. Начали разбирать с другой стороны арматуру и углублять кусок с другого края. Чувствую добром это не кончится, браковка одним словом. Кто еще в процессе выбора корпуса где покупать лучше не влазить туда, кто уже купил пытайтесь поменять корпус.

14.01.2012 01:01
Гость

Ответ из группы Вконтакте Су155:

Online
Lena, спасибо! Самое главное в том сообщении то, что мы приложим все усилия, чтобы корпус 3А был построен не позднее двух других корпусов. Для этого будем искать пути ускорения строительства. Скажите, пожалуйста, у вас куплены квартиры во всех трех корпусах, или вам все же интересен какой-то конкретный? =)

14.01.2012 03:01
Гость

Какие усилия вы приложите и в чем они заключаются?

14.01.2012 13:03
Гость

Меня настораживает фраза А.Горяева "будем искать пути ускорения строительства" касательно корпуса А. С потерей качества наверное.

14.01.2012 14:00
Гость

Если перевести ответ на понятный и более конкретный язык. получится -потянем время,чтобы народ  не возмущался, а когда и что построится, не знаем.

Написать сообщение можно на последней странице обсуждения.