Мы не сможем создать ТСЖ и поменять УК. Надо добится от существующей УК принятия договора удоволетворяющего нас.

Я сегодня объявления развешу на нашем доме и на 31.

Собрание состоится в любую погоду. 10.03.2013 в 12-00

http://www.nashdomtut.ru/profile/files-1

Если есть тут юристы, переделайте договор с УК, если не сложно. И отошлем его в УК. Пусть рассматривают

Да его можно не переделывать, нужно просто протокол разногласий сделать

ТАм выше по тексту есть ссылка на договор с 41 домом.

http://kaluga-pravgrad.ru/public/upload/Dokumenty/Download/dogovor41.doc

Кто разбирается почитайте, если нормальный договор, то давайте его будем проталкивать в УК.

Залил договор в файловый архив

Уважаемый Александр Сергеевич, могли бы Вы отредактировать договор, так, чтобы его можно было передать в УК ?
Ещё, наверное, нужно составить коллективное письмо в УК и в Горуправу с просьбой утвердить этот договор и переподписать со всеми жильцами.
Как его юридически правильно написать?

А мы на собрании всё это подпишем!

ну вот это я понимаю договор, а не портянка, то что нам подсовывают!!!

Я бы добавил в преамбулу Договора ссылки на Законы , в соответствии с которыми он составлен:
 - Жилищный кодекс РФ.  Статья 162.
 - Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», часть 3 статьи 4.
 - Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.
 - Закон Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями).
 - Положение о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289, пункт 53.

Основной упор в диалоге с УК надо делать на:
1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения собственников (владельцев) помещений в многоквартирном жилом доме.

надо сегодня-завтра наваять образец для ознакомления жильцам и УК. Сделайте пожалуйста, кто разбирается.

А кто-нибудь может выложить здесь  скан  договора, который нас заставляют подписывать ?  Я из дома 20А. Нам тоже предстоит пройти тот же самый путь. Мы хотим присоединиться к борьбе за наши права.

И ещё. Было бы очень неплохо, если бы предстоящую встречу 10.03 кто-нибудь снял  на видео и выложил тут ссылку.  Я думаю, что огромное количество людей сказали бы этому человеку спасибо.

да, было бы просто прекрасно!

Придем обязательно,в заселенном доме(судейском) напротив нашего  уже сменили управляю компанию,т.к. эти ,которые нам навязываются прислали людям платешки на 10000р. за трешку и 6000 за двушку,сейчас с новой УК за трешку получается 5400р.Так что товарищи управляющую компанию лучше сразу сменить.

Согласен. Свергнем тиранов!!!

Было бы хорошо пригласить кого нибудь из дома напротив, что бы помогли и объснили как получилось свергнуть УК!

1. Не все УК злодейские злодеи.

2. Для смены управляющей компании нужно протокол собрания собственников жилья с протоколом голосования за другую УК. Подписей должно быть более 50%. Расчет ведется по площади, находящейся в собственности.

3. Т.е. нужно сождать друго юр.лицо.

Почитайте Жилищный кодекс.

здесь договор, вписывай свои данные и всё.

www.dgkh.ru/docs/rko/pnmd/pdog.doc

так пишется протокол разногласия

clubupravdom.ru/_fr/5/____15.docx

Как они поменяли, так и нам надо

был сегодня в 18,30 на доме. Заходил в 4 и3 секции. Батареи остывали в 3 секции, в 4 были уже холодные. А на улице минус. Кому-то я позвонил, сказали что электричество вырубили (отопление завязано на электричество). Сказали, что если не включат эл., то сольют систему. Стремно, если забудут слить,

Хотя может уже всё нормально сейчас...

Кто то был в первом подъезде? Что новенького?

В первом подъезде все по старенькому ((  ничего не меняется пока..

Я думаю, сменить УК надо по схеме 31 (судейского ) дома. Сначала пусть какое-нибудь УК примет дом у строителей для начала, отдадут и оплпмбируют счетчики. Потом приддут платежки по 10000 руб и тогда нас будет 100% желающих сменить УК. Надо только на собрании 10.03.13 в 12,00 спросить кто знает из 31 дома как провести саму замену УК.

у 31 дома наша УК. у меня подруга там живет. И им платежки приходили  двушка - 6000, трешка - 9000

Уважаемые соседи!!! Я узнала чту УК менять в течение года нельзя, но можно сразу создавать ТСЖ! Поэтому придётся выбирать! И еще узнала сайт куда писать жалобы по поводу лифтов и других проблем связанных с УК.  вот сайт  http://roszkh.ru/    По поводу тарифов за ком.услуги если они будут завышены, то идти в Министерство конкурентной политики. А по любым обязанностям которые не исполняют УК - в Жилищную инспекцию!

Вывесил вчера объявления. Подтверждаю, света не было и батареи были холодные. Борисов Андрей трубку не брал. У него, видимо, телефон с концом рабочего дня выключается автоматически. Сегодня он вообще не доступен. Боюсь трубы всё же рванули, и он теперь прячется.

Короб с электрическими предохранителями у меня всё-таки украли, ибо дверь в мою квартиру не закрывается. Проводов, как сказал мне вчера электрик Анвар, к которому меня Борисов направил, у меня в квартире не хватает, а те, что есть проложены через *опу. Я "рад"! Принимать такую квартиру ни за что не буду!

С нетерпением жду 10 марта. Снимать видео готов. Только давайте базар не будем устраивать, я рассчитываю на жёсткий конструктив. Предлагаю пригласить руководителя УК (Руководитель, главный инженер: Глушкова Татьяна Ивановна Телефон: 22-38-58) и прораба нашего дома Андрея Викторовича Борисова  (+7-953-316-06-77), чтобы наше собрание не носило формальный характер. Хотя, даже без их участия, наше собрание будет полезным. Можно будет инициативную группу создать и наделить её полномочиями принимать решения за весь дом. Типа Швондера.

Если необходимо тиражирование какого-то материала (распечатка и копирование) - готов помочь! Но не очень оперативно, ибо на рабаоте только.

http://roszkh.ru/

Писал туда, они действительно направили мою заявку на 3 разных адреса. С 2-х из них пришли отписки, что моя заявка переправлена на 3-й адрес. С третьего адреса отзвонились, вежливо поинтересовались в какое время меня удобно побеспокоить, чтобы сделать все замеры (я жаловался на холод в квартире, на холодную-остывшую воду из горячего крана и грязную воду из холодного, а также на её слабый напор). Пришла тётя, естественно, в неудобное для меня время, сделала все замеры, и, о чудо! все замеры стали соответствовать нормам. В квартире +15-+16 и это для них норма, но опломбированые о поверенные градусники (привет из 70-х) показали норму +19-+20, а пробы воды показали, что её можно в аккумулятор вместо дистилированной заливать.

Писать и жаловаться уже нет смысла, надо самим что-то решать. Брать вилы и "на баррикады"!

Веселуха продолжается,сдали называется управляющей компании!

Был сегодня в 3 секции. Бареи горячие, вроде ничего не разморозило.

Только что был на доме, во втором подъезде батареи все горячие, и воду дали

В первом подъезде тоже дали воду. УРА!

осталось электричество

раз воду дали, значит канализация тоже работает, можно заниматься установкой сантехники и делать полностью ремонт?

Кто получил в трёшках скажите, как всё-таки сделан полотенцесушитель.

Смотрел в 3 подъезде- полотенцесушителя нет. Кто знает как это должно быть?

Кстати, а вообще откуда взялась информация про такую квартплату?
Поясню, сказали мне жильцы дома 27 (которые работают в Риелторской компании) что УК у всех домов идет одна и таже "Управдом". 
Мужик оплачивал комуналку за однушку и у него получилось так: в июне он купил квартиру, заплатил он 9600, + 230 за домофон, + 3560 за отопление. это за период с июня по февраль.
Другой житель так же оплатил меньше 2000 тысяч.

Тут то и вопрос, эти смертельные квитанции кто нибудь видел сам в глаза? или один кто то округлил сумму за несколько месяцев и другие подхватили?

продолжение разговора тут http://vk.com/65let

В трешках полотенцесушитель подключаем к трубе ГВС.

Надеюсь подключение полотенцесушителя в трешках люди сделают с байпасом без вентиля.

Байпас — обводной трубопровод технологических установок, применяющийся для транспортировки различных сред (жидкости, газа) параллельно запорной и регулирующей арматуре. Одна из основных целей установки подобного трубопровода — проведение ремонтных работ без прекращения подачи воды, пара, газа или другого транспортируемого вещества, а также заполнение коллекторов. Помимо этого, байпас часто используется для ускорения опорожнения или заполнения трубопровода перед ремонтом, например связанным с установкой нового теплоизоляционного слоя.

Я спрашивал у тех кто в трёшках. В двушках я видел как сделано, у нас так не получится.

вот здесь посмотрите как должно быть. http://www.odnoklassniki.ru/group/51638074474707/album/51727515254995

В трешках нет полотенце сушителя! Делать самим придется! Только это не просто! Врезка в стояк ГВС всего одна и та 1/2". 

Ну прийдется тогда собираться всем с 1 по 17 этаж кто в трешках,и в один день переделывать,предварительно воду горячую отключив естественно по всему стояку))))

интересно, такая подойдёт? http://homemasters.ru/gallery/displayimage.php?album=221&pos=2

Сегодня был в квартире в которой переделано отопление на пластик. Красоты не прибавилось а проблемы у людей будут. Предупреждаю сразу на байпас НЕЛЬЗЯ ставить кран. Так же нельзя заужать его. Сдам всех у кого увижу т.к. тем самым люди нарушают теплообмен в других квартирах, возможно и в моей. Уважаемые соседи не допускайте такого у себя и у Ваших соседей.

В трешках конечно засада с этими полотенцесушителями. Самая эффективная схема- это как в двушках (изгиб стояка). Думаю, естли просто запаралеливать, то не особо будет греть.

http://comfortlife.kiev.ua/kak-ustanovit-vodyanoy-polotentsesushitel.html

Теплообмен нарушается если батареи выключены, и весь поток идет через зауженый байпас. А когда батареи работают, то это всё - лажа. В старых домах везде байпасы меньше диаметром. и всё Ок. Сантехники варили батареи у меня в подъезде, где я сейчас живу и байпас меньше диаметром поставили.