25.04.2013 14:37

25.04.2013 14:39

Добрый день,всем форумчанам!Меня зовут Марина (участвовала на встрече будущих жильцов).

Предлагаю свои услуги по оформлению,которые составят:

1. 20 000 руб. - стоимость услуг "под ключ",которая включает:

-составление искового заявления  и проведение судебного процесса,

-получение вступившегно  в законную силу решения суда о признании за вами права собственности на квартиру,

-сбор необходимых документов и подача на государственную регистрацию

-получение  свидетельства о государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру.

Потребуются копии документов,удостоверяющих совершение сделки (договор об учатсии в ЖСК,платежные поручения,договор уступки / при налчии).

Срок оформления 3 -3,5 мес.

Все вопросы и уточнения по тел. 8-926-225-11-15

С уважением,Марина. 

25.04.2013 14:42

Уважаемые форумчане,

Информирую,что сегодня состоялось заседание в Зюзинском суде о признании права собственности на квартиру по

Симферопольскому бульвару.В рамках дела были собраны все доказательства,необходимые для вынесения

положительного решения: Разрешение о вводе объекта-жилого дома  в эксплуатацию,Инвестиционный контракт с

Правительством Москвы со всеми дополнениями и приложениями,Ответ Префектуры о состоянии дел по

объекту,договор инвестирования между СУ № 155 и ЖСК на реализацию (продажу квартир) ,указанных в приложении

(там должна обязательна значиться ваша квартира ,о признании права собственности на которую предъявляется

иск),ответ ЗАО о наличии /отсутствии задолженности,Ответ Мосгостройнадзора.

Документы все готовы для вынесения решения,судебное заседание назначено на 16 мая и мы ожидаем вынесения

первого судебного акта по дому.

По пошлине радостные новости!! Сегодня мне после долгих обсуждений с судьей  удалось убедить ее в

существенности размера госпошлины и сложности возврата и Судья разрешила  не платить госпошлину при

предъявлении иска,она сразу взыщет ее с ответчика при вынесении решения!!!!

Поэтому пошлину платить не надо!


С уважением,Марина.

Все вопросы и уточнения по  оформлению права собственности

по тел.8-926-225-11-15 (моб.)   
 

25.04.2013 19:15

Нда Марина сегодня дала жару....очень всё грамонто разложила судье...даже спорила и убеждала по кое каким вопросам касаемых БТИ судья сама не знала того что законодательство поменялось.Уже хотели положительное решение выносить в нашу пользу...нО ТАК КАК ответчик не явился судья решила перестраховаться и приняла решение о повторном слушании... так что повторное 16 мая.
На счет пошлины при мне был разговор, судья сказала что примет решение в нашу пользу.
Кстати судья была очень растроена тем, что новостройка (тем более 3 дома) относятся к её участку и что будет много желающих получить собственность через суд....(у них и без нас много работы)
Но как я поняла дело сдвинулось, теперь на основании документов (полного пакета) который собрала Марина она по Марининым делам будет принимать решение в более корткие сроки нежели у меня будет......
 

25.04.2013 22:19

Марина, а реально вернуть 30 тыщ, что мы су заплатили за СоС?

26.04.2013 10:28

Я не Марина но отвечу, если вы подписывали Акт о выполненой работе..где указано что выполнено 95%, то не реально, если Акта нет и вы его не подписывали то 100% реально

26.04.2013 10:54

Был договор в котором написано, что 95% спмсывается сразу, но никаких актов нету

26.04.2013 15:07

Если Вам были оказаны услуги по договору,которые вошли в 95%, а обычно  указывались "юридическая экспертиза договора ,заключение договора,консультирование" и т.п., то взыскать можно будет только 5 %.

То есть на период расторжения договора поручения  и взыскания денежных средств  по нему,услуги не должны быть исполнены.

26.04.2013 17:08

В свидетельстве о собственности оформленном в судебном порядке будет написано, что основание права собственности - решение суда. Это смущает. Знакомый риэлтор говорит такие квартиры продаются потом дешевле.

26.04.2013 17:23

С форума оценочной компании:

Богатая история квартиры с многочисленными переходами прав собственности от одного владельца к другому проигрывает квартире, приватизированной одним собственником или квартире в новостройке. При продаже квартиры на которую оформлено право собственности по решению суда ее стоимость резко снижается на 30-10%.

26.04.2013 17:45

куплю бесплатно после трех перепродаж за вычетом -30%*3

26.04.2013 18:43

А при продаже квартиры, на которую не оформлено право собственности ее стоимость резко снижается на 50-70%)) Где вы только таких оценщиков взяли))Вся Москва по новостройкам через суд оформляется..

26.04.2013 21:19

Бред какой-то.

29.04.2013 11:55

Один, два иска судья может принять без госпошлины, всех желающих освободить от оплаты она не сможет, её за такие действия "раскоронуют".

Судья нарушает законодательство.

При подаче иска должна быть оплачена госпошлина. От оплаты госпошлины освобождаются только лица имеющие на это право.

Ну, что за враньё. Ну, что за пиар.

Марина, хватит уже самой себя хвалить....

29.04.2013 15:49

Это как, может принять один два иска без оплаты госпошлины, вы что, шутите?Если это разрешено законадательством, то может принять и примет у всех. Если не разрешено, то не может принять ни у кого.

29.04.2013 17:10

Да действительно, Марина мутит.

Ну может судья сделать отсрочку по оплате: - инвалид 3 гр., многодетный, пенсионер, и то на усмотрение судьи, а ради каких таких она будет раздавать милостиню.

Она, что нам родственница?!

Знаю как у нас суды судят и как к нам относятся, вы сами в это верите?!

29.04.2013 17:14

По вопросу оплаты госпошлины, не судья принимает решение, 

оплата госпошлины осуществляется в соответствии с Налоговым Кодексом,

при чём здесь судья?!

СТ 333.19 НК РФ. и СТ 333.36 НК РФ

29.04.2013 18:15

Как вы думаете, судью по головке погладит председатель суда, если до него дойдет информация, что судья самовольничает?

30.04.2013 17:37

Уважаемые форумчане,

 в понедельник с приема  в Зюзинский районный суд были поданы очередные иски о признании права

собственности на квартиры по Симферопольскому бульвару ,при этом как сообщалось ранее оплачивать

госпошлину при предъявлении иска не требуется, госпошлина будет взыскана с ответчика при вынесении

решения в рамках норм гражданского процессуального законодательства.

При подаче иска потребуются копии: 

-договора об участии в ЖСК

-протокола заседания правления о приеме в члены ЖСК

-справки о полной выплате пая

-договор уступки (если квартира приобреталась по договору уступки,перемене лиц в обязательстве)

-платежные поручения об оплате вступительного,членского, паевого взносов.

-кредитный договор (если квартира приобреталась на кредитные средства)

-договор залога (от банка)

 

По вопросу оформления права собственности в судебном порядке

 тел. 8-926-225-11-15 

С уважением,Марина. 

 

 

 

01.05.2013 19:48

Я вот не понимаю, зачем иметь свидетельство о собственности, платить налоги, если ключей нет?

02.05.2013 01:04

Для наглядности:вы покупаете автомобиль в автосалоне,оплачиваете в салоне,дождались прихода вашего авто,вам выдают ключи и некую бумажку о том,что вы купили машину в их автосалоне.Но автосалон вам  еще ее не продал.Вроде и ездить можно,но и на госучет поставить нельзя.А если через полгода салон обанкротится и будет наложен арест на все активы автосалона.Можно лишь остаться с бумажкой о том,что вы купили авто.

 

29.05.2013 09:49

Представительство в Росреестре с гарантией 8-495-790-16-З6

29.05.2013 13:08

тролли АН БЛАГОВЕСТ

05.06.2013 15:32

05.06.2013 21:25

>>На основании полученного Вами решения суда, вступившего в законную силу, мы поможем Вам получить СОС без приостановок и отказов в регистрационных действиях за 10-12 дней>>          А что тут сложного-то: он-лайн записался на прием в Росреестр, предоставил вствпившее в силу решение суда + кадастровый паспорт+госпошина+паспорт. Совсем разленились люди, готовы ловкачам и пройдохам платить, типа "у нас свои люди, без приостановок и отказов". Вы еще мамой поклянитесь, что без приостановки...:)

05.06.2013 22:09

тролли АН БЛАГОВЕСТ

Ищите дураков в другом месте.

Регистрация решения суда, хаха

Видимо вообще нечего жрать в этом Агентстве недвижимости.

Других полезных услуг от Вас не последует?

 

07.06.2013 14:31

А куда подевались все юристы, которые бролись за оформление собственности в наших домах и даже снижали цену? Неужели все так плохо?

10.06.2013 00:16

когда ключи давать будут ?))))

10.06.2013 07:58

Сентябрь

23.08.2013 15:15

Подскажи, что сейчас у Захарченко по  обжалованию решения суда.

В мосгорсуде вообще ее не видно.

и что сегодня у Кузнецова в суде зюзино?

28.08.2013 19:32

Есть ли хоть одно решение суда о признании права собственности в этих домах?

29.08.2013 11:32

Положительного решения нет, отрицательные есть.

06.09.2013 10:20

Из вышеприведенных доказательств следует, что дом построен, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, акт о результатах реализации Инвестиционного контракта, так и акт о результатах реализации договора, заключенного между ЗАО «СУ №155» и ЖСК, не подписаны. У сторон инвестиционного контракта и у сторон договора от ДД.ММ.ГГГГ не возникло оснований для оформления имущественных прав на квартиру; у Инвестора не имеется оснований для формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов Инвестора.

Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. Доводы истца о том, что она не является стороной Инвестиционного контракта, суд считает несостоятельными, так как договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «СУ №155» и ЖСК «Зюзино, 3Б» установлено, что у ЖСК оформление имущественных прав на квартиры производится в установленном порядке после ввода объекта в эксплуатацию и формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов Инвестора; обязательства сторон считаются исполненными с момента подписания акта о результатах реализации данного договора. Комплект документов Инвестора не сформирован. Акт о результатах реализации договора, подписанного между ЗАО «СУ №155» и ЖСК, суду не представлен. В силу инвестиционного контракта и договора от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор не несет ответственности по договорам ЖСК с третьими лицами, также как и не несет ответственности Администрация в силу положений Инвестиционного контракта. В настоящее время права истца не нарушены, так как разрешение о вводе объекта в эксплуатацию принято только в ДД.ММ.ГГГГ г., между ЖСК и ЗАО «СУ №155», а также между ЗАО «СУ №155» и сторонами по Инвестиционному контракту не произведены в полном объеме взаиморасчеты, в том числе не подписаны акты о результатах реализации как инвестиционного контракта, так и договора от ДД.ММ.ГГГГ

06.09.2013 11:31

Т.е. получается даже если нвм дадут ключи, пока СУ не захочет, собственность мы не получим даже через суд, правильно я понял?

Это решение районного или городского суда?

06.09.2013 14:36

Для городского ещё рановато....10/09/13 будет первая касация по МОсГоСуду.... Просто выложили для проработки, ибо не совсем понятно  решение Судьи....можно обсудить

06.09.2013 17:16

http://zuzinsky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=122160678&delo_id=1540005&text_number=1

06.09.2013 17:16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года                                                г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре Е.А.Волковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2067/2013 по иску Захарченко имя и отчество к ЖСК «Зюзино,3Б», КТ «СУ №155 и компания» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Захарченко Л.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Зюзино, 3Б», КТ «СУ №155 и компания» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Москва, <адрес>., д. № корп.№, мотивируя свои требования тем, чтоДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1 и ЖСК «Зюзино, 3Б», в лице поверенного КТ «СУ №155 и компания» заключили соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 которого ФИО1 передала Захарченко в полном объеме права и обязанности по Договору. По условиям данного договора, ФИО1 вступила в члены ЖСК, участвовала в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: г.Москва, <адрес>, с целью получения в собственность квартиры в жилом доме со следующими характеристиками: <данные изъяты>комнатная, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> условный номер <данные изъяты>, ориентировочной площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м.; ФИО1 обязалась уплатить полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. (паевой взнос), вступительный взнос <данные изъяты> руб. и членский взнос <данные изъяты> руб. Истец в полном объеме внесла указанные денежные средства. <данные изъяты> также исполнила взятые на себя обязательства. ЖСК обязалось произвести инвестирование строительства жилого дома с целью получения в качестве результата инвестирования для передачи истцу вышеуказанной квартиры. Пунктом 1.5 Договора установлено, что после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и при условии выполнения обязательства по внесению всех денежных средств, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры.

Строительство жилого дома завершено, он введен в эксплуатацию, однако истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

Истец Захарченко Л.Н. и ее представитель Новикова М.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики- ЖСК «Зюзино, 3Б», КТ «СУ №155 и компания», о дате и месте рассмотрения дела извещены, своего представителя в суд не направили, отзыва по иску не представили.

Третьи лица-ЗАО «СУ №155», Правительство г.Москвы, Управление Росреестра г.Москвы, о дате и месте рассмотрения дела извещены, своего представителя в суд не направили. ЗАО «СУ №155» представило письменный отзыв, о том, что в настоящее время право собственности на квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия акта о результатах Инвестиционного контракта, который находится на согласовании у участников проекта (л.д.№, №).

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, третьего лица, по доверенности Лукашенко А.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку между сторонами инвестиционного контракта не подписан акт реализации, взаиморасчеты еще не произведены.

С учетом мнения сторон, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, по доверенности, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об утверждении устава ЖСК «Зюзино, 3Б» (л.д.№-№).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Зюзино, 3Б», в лице поверенного Товарищества на вере «СУ-№155 и Компания», и ФИО1 заключен договор об участии в ЖСК, по условиям которого ФИО1 (Пайщик) обязалась осуществить оплату вступительного взноса в размере <данные изъяты> руб., членского взноса в размере <данные изъяты> руб., паевого взносов в размере <данные изъяты> руб., а ЖСК приняло на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Москва, <адрес> на основании договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№-№).

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры площадью <данные изъяты> кв.м.

Ориентировочный срок окончания строительства не позднее II квартал ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО15 все обязательства по уплате денежных средств выполнены, что подтверждается справкой о выплаченном пае (л.д.№, №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ЖСК и Захарченко заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого к Захарченко перешли права и обязанности ФИО17 (л.д.№-№). Между ФИО18 и Захарченко финансовые вопросы разрешены, что подтверждается распиской (л.д.№). Захарченко исполнены обязательства по соглашению и Договору, что следует из платежных поручений; она принята в члены ЖСК, что видно из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№-№).

Истец считает, что она приобрела право собственности на квартиру №, расположенную в доме № корп. № по <адрес> г.Москвы, поскольку она внесла паевой, вступительный, членский взнос; дом введен в эксплуатацию.

Строительство дома велось Постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1181, которое было принято во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 г. N 28 "О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 9 апреля 1996 г. N 309 "О комплексной реконструкции кварталов района Зюзино (Юго-Западный административный округ)", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и в целях комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы".

Постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1181 одобрены проекты планировок кварталов 26-31, 36 района Зюзино Юго-Западного административного округа; принято предложение префекта Юго-Западного административного округа о проведении комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино за счет средств инвесторов; принято к сведению согласие ЗАО "СУ-155" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г.Москвы и ЗАО «СУ №155» заключен инвестиционный контракт. В соответствии с условиями контракта, ЗАО «СУ №155» обязалось произвести комплексную реконструкцию кварталов 26,-31, 35, 36 района Зюзино. ЗАО «СУ №155» обязалось за счет собственных средств либо привлеченных произвести новое строительство Объектов, в том числе и Объект №-жилой дом по индивидуальному проекту по адресу: <адрес>.

Статьей 3 Инвестиционного контракта установлены имущественные права сторон. В части Объекта № предусмотрено, что <данные изъяты>% общей жилой площади передается инвестору (ЗАО «СУ №155») и привлеченных им соинвесторов, при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме <данные изъяты> тыс. долларов США в рулевом эквиваленте, срок первого платежа в объеме <данные изъяты>% во II квартале ДД.ММ.ГГГГ г., остальные денежные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равномерными платежами до ДД.ММ.ГГГГ При увеличении общего объема жилья указанные суммы подлежат перерасчету.

Поквартирное распределение жилой площади осуществляется Протоколом распределения жилой площади между Администрацией в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Инвестором (пункт 3.2).

После завершения строительства жилого дома, площади квартир будут уточняться по экспликации и техническим паспортам, уточненные данные включаются в Акт о результатах реализации инвестиционного проекта (пункт 3.5).

Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном порядке после сдачи жилого дома в эксплуатацию на основании Акта о результатах реализации (пункт 3.6); обязательства сторон считаются исполненными с момента подписания Акта (пункт 3.7).

После подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта, Инвестор приобретает право на оформление и регистрацию имущественных прав на общую жилую площадь (пункт 3.8).

Согласно пункта 5.2.11, ЗАО «СУ №155» вправе без согласования с Администрацией привлечь на своей стороне третьих лиц путем подписания договоров о привлечении финансовых средств в строительство с сохранением за Инвестором ответственности перед Администрацией по заключенным договорам. Пунктом 7.2 установлено, что Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №155» и ЖСК «Зюзино,3Б» заключен договор инвестирования, предметом которого является участие ЖСК в реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительстве и вводу в эксплуатацию инвестиционного объекта. Принимая участие, ЖСК приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир при условии внесения соответствующего инвестиционного взноса (л.д.№-№). Пунктом 5.2 установлено, что оформление имущественных прав на квартиры производится в установленном порядке после ввода Объекта в эксплуатацию и формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов Инвестора. В пункте 5.3 договора указано, что обязательства Сторон считаются исполненными с момента подписания акта о результатах реализации настоящего Договора.

Акт о результатах реализации составляется на основании обмеров органов технической инвентаризации, документов о вводе Объекта в эксплуатацию (пункт 6.1.2).

Приложением к данному договору является перечень квартир в Инвестиционном объекте, передаваемых ЖСК (л.д.№-№). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили новый перечень квартир, передаваемых ЖСК (л.д.№, №-№). В данный перечень входит квартира, на которую претендует истец.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СУ №155» и ЖСК установили новый срок ввода Объекта в эксплуатацию, а именно -ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.№).

Согласно плата и экспликации квартира, на которую претендует истец, имеет общую площадь с учетом лоджии <данные изъяты> кв.м., в то время в договоре установлена площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№-№).

То есть истец внесла пай за квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., в то время как она претендует на квартиру большей площадью.

Объект введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (л.д.№-№).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, показатели по вводимому объекту в части общей площади жилых помещений ( за исключением лоджий, балконов и т.д.) по проекту <данные изъяты> кв.м., фактически <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства и распределения площадей объекта до настоящего времени не оформлен, что следует из отзыва представителя ЗАО «СУ №155».

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При этом, законодательство об инвестиционной деятельности предусматривает, что субъект инвестиционного процесса наделен правами по владению, пользованию и распоряжению объектом капитальных вложений лишь при обязательном соблюдении положений действующего законодательства о государственной регистрации права собственности на такой объект.

Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. Заключение инвестиционного договора порождает обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства и защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для обязательственных отношений.

Из вышеприведенных доказательств следует, что дом построен, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, акт о результатах реализации Инвестиционного контракта, так и акт о результатах реализации договора, заключенного между ЗАО «СУ №155» и ЖСК, не подписаны. У сторон инвестиционного контракта и у сторон договора от ДД.ММ.ГГГГ не возникло оснований для оформления имущественных прав на квартиру; у Инвестора не имеется оснований для формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов Инвестора.

Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. Доводы истца о том, что она не является стороной Инвестиционного контракта, суд считает несостоятельными, так как договором инвестирования № отДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «СУ №155» и ЖСК «Зюзино, 3Б» установлено, что у ЖСК оформление имущественных прав на квартиры производится в установленном порядке после ввода объекта в эксплуатацию и формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов Инвестора; обязательства сторон считаются исполненными с момента подписания акта о результатах реализации данного договора. Комплект документов Инвестора не сформирован. Акт о результатах реализации договора, подписанного между ЗАО «СУ №155» и ЖСК, суду не представлен. В силу инвестиционного контракта и договора от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор не несет ответственности по договорам ЖСК с третьими лицами, также как и не несет ответственности Администрация в силу положений Инвестиционного контракта. В настоящее время права истца не нарушены, так как разрешение о вводе объекта в эксплуатацию принято только в ДД.ММ.ГГГГг., между ЖСК и ЗАО «СУ №155», а также между ЗАО «СУ №155» и сторонами по Инвестиционному контракту не произведены в полном объеме взаиморасчеты, в том числе не подписаны акты о результатах реализации как инвестиционного контракта, так и договора от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захарченко имя и отчество к ЖСК «Зюзино,3Б», КТ «СУ №155 и компания» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: г.Москва, <адрес>., д. № корп. № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья:                    Н.В.Рубцова       

07.09.2013 01:54

И что теперь делать дальше? Насколько я понимаю отменить решение в Мосгорсуде маловероятно.

07.09.2013 13:54

Да, мосгорсуд не отменит. Обратите внимание на то, что площадь увеличилась по бти и судья написала, что претендовать на большую площадь не имеет права. Т.е. без акта взаиморасчетов от су все равно ничего не присудят.

10.09.2013 22:03

По Захарченко 

http://www.mos-gorsud.ru/inf/infa/ga/?pn=0&id=446

11.09.2013 12:44

Уже писали, отложено по неявки ответчика

25.10.2013 19:03

 

27.10.2013 21:54

 будет уже вечером 30.

ждем

27.10.2013 21:55

скажите а стоимость услуг у Вас не изменилась?

30.10.2013 12:26

Корпус "А".
УРА!!!
Арбитражный суд сегодня отменил решение Зюзинского суда.
Мы собственники!!! (через 2 месяца, естественно :))

30.10.2013 12:32

Уважаемые форумчане! Мосгорсуд признал незаконным и отменил решение Зюзинского суда!!!Также Суд вынес новое решение и признал право собственности на квартиру!!!! В связи с этим стало возможным оформление права собственности в судебном порядке. Стоимость услуг осталась прежней. С уважением,Марина Тел.8-926-225-11-15

30.10.2013 13:07

а с госпошлиной что ?

30.10.2013 13:09

Комментарий к предыдущему сообщению. Арбитражные суды не отменяют решение Судов общей юрисдикции,Такие как Зюзинский. Поэтому какая то неверная информация указана.

30.10.2013 13:44

А можно решение суда, скан без личных данных в подтверждение?

30.10.2013 13:55

http://www.mos-gorsud.ru/inf/infa/ga/?pn=0&id=5979

Решение должно быть тут. Но быстрее, конечно, если Марина или Людмила выложат сами.