Я обязательно сообщу о результатах, когда получу официальный письменный ответ от застройщика на наше письмо.

Вот кому хорошо так - это нашим соседям по микрорайону, в доме 22 уже начали ключи выдавать и заселять. Порадуемся!!! Скоро и в нашем доме будет праздник!!!

Так они же там свидетельства уже пополучали!...

Ура граждане, если с 22 корпусом проблемы решили значит будет время и ресурсы заняться нашим!!! пусть это произойдет пораньше!!! держим кулачки

Уважаемые соседи, кто был на собрании, скажите, пожалуйста, а как вам обещали, мы ждём только тех.паспорта на квартиры и нам тут же выдают ключи, или могут быть задержки в связи с ожиданием ещё чего-то помимо паспортов из БТИ?

на собрании сказали, что после получения тех. и кадастровых паспортов будем подписывать акты-приема передачи, потом вроде бы ключи. Но ведь после подписания актов нужно будет подвать доки в рег. центр, ждать свидетельство, а потом подписывать договор с УК. Так что очень боюсь, что ключи могут выдать только после всего этого...

Уважаемые соседи, а когда было это собрание??? Вас предупреждали о нем и приглашали? Была очень удивлена, прочитав здесь эту информацию... с удовольствием бы поучаствовала..

Собрание было 21.02. в 14 часов. Организовали своими силами. О месте и времени я сообщала здесь, на форуме, поскольку других вариантов связи нет.

Благодарю за столь оперативный ответ) присоединяюсь к Вам в ожидании

ответ не письмо ещё не пришёл?

обещают в понедельник.....Но сказали, что письмо в работе)

Сегодня был на доме. Мне повезло - подъед оказался открытым. Зашёл на свой 10 этаж . К моему удивлению и квартира тоже оказалась открытой ( впрочем, как и все соседские ) . Могу сообщить хорошую новость : батареи во всех комнатах тёплые. Зайдя в туалет, увидел небольшую лужицу воды под краном с холодной водой. Повернул кран и оттуда полилась вода !   Горячей, правда, пока нет.  По звукам в подъезде нашёл сантехников, которые сказали, что сегодня пустят и горячую воду !       А жизнь-то, оказывается, налаживается...   Так что ждём паспорта...

Кстати, как и обещал, расклеил на подъездах объявления с названием этого сайта. Надеюсь, народу в нашем полку прибавится..

А про лифты что-нибудь известно?

Лифты не работали. Думаю, их никто просто так не включит. После того, как получим паспорта и свидетельства о собственности, нужно будет обратиться с коллективной просьбой в управляющую компанию, чтобы включили лифты. Был месяц назад в 22-этажной "свечке" по соседству. Там грузовой лифт обшит картоном и люди спокойно делают ремонт. Как будет у нас - не знаю.

Антон, спасибо за расклейку объявлений. На счет лифтов будем решать вопрос с УК. У нас 17 !!!!! жилых этажей. Лифты пустят, им деваться просто некуда будет.

Совет всем - заглядывайте на страничку 22 дома. Там люди уже начинают заселяться, получать ключи, заключать договора.. Там и про лифты есть информация..

Доброе утро, соседи. Насколько мне стало известно, документы наши из БТИ уже в прошлый понедельник были переданы в кадастровую палату.

Это радует. Спасибо за информацию.

.

Насколько мне известно, срок изготовления кадастровых паспортов - 20 дней. Правда не знаю, рабочих или календарных..

Уважаемые соседи, на страничке дома 22 идёт активное обсуждение подписания договоров с УК. Та управляющая компания, которую нам навязывает застройщик, дерёт неимоверные цены и застявляет подписывать договор на длительный срок, помимо всего этого обязанности свои она исполняет отвратительно (со слов моих знакомых жильцов, которые уже живут в СУшных домах). Без подписания всех бумаг, которые подсовывают в УК, они не дают ключи от квартиры и счётчики воды. Может быть среди нас есть юристы или люди, сведующие в вопросах работы с управляющими компаниями? Пока мы с вами не подписали с УК договора, мы можем на что-то повлиять, предупреждён значит вооружен.

Походу дела юристов у нас не наблюдается... 

Уважаемые соседи! Что это за кадастровый паспорт, который мы все ждём? Для оформления права собственности необходимы поэтажный план и экспликация от БТИ (судя по информации Антона этот документ готов), акт приёма-передачи квартиры, договор о переуступке прав требований и наше заявление. Всё! То что нас с вами не приглашают для подписания акта приёма - передачи квартир говорит о том, что Застройщик не получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдаёт местная администрация. Копию этого Разрешения Застройщик в установленый Законом срок обязан представить в регистрирующий орган. И только после этого может произойти регистрация права собственности. Интересно, почему этого Разрешения нет. Ведь Застройщик заинтересован в скорейшем подписании актов приёма-передачи т.к. согласно нашего Договора переуступки прав требований именно с этого момента мы с вами начинаем оплачивать все коммунальные платежи, а Застройщик с себя это бремя снимает. Какие соображения или информация есть на этот счёт?

Сегодня был в МОССТРОЙИНВЕСТЕ и в управляющей компании. Информацию про кадастровый паспорт и готовность его к 20-м числам марта подтвердил главный юрист МСИ. В управляющей компании со мной разговаривали по-хамски. Когда я попросил для ознакомления образец договора, меня сначала спросили, дословно : " Зачем ? Чтобы решить, подписывать или нет ? " . Видимо, уже поднимается волна недовольства.. Думаю, нужно потеснее начинать общаться с жильцами 22 дома. Там народ активный. А сам договор мне дать отказались под предлогом, что у меня нет свидетельства о собственности. Сейчас попробую попросить скан договора в 22 доме. Получится - выложу здесь.

Да, я также слалкивалась с грубым отношением в УК... На письмо наше ответили в МСК, да не подписали... Сказали завтра...так что ждем...

Что касается договора с УК, то нам с Вами необходим корректный вариант договора для того, чтобы представить его в УК. ..Просто может возникнуть ситуация, когда УК волей неволей заставят подписывать имеющийся у них, под предлогом невыдачи ключей, счетчиков и т.д. В таком случае, придется подписывать, а потом уже расторгать договор, искать новую УК, либо образовывать ТСЖ...

А имеют ли право нам не предоставить ключи от квартиры, если мы не подпишем договор с УК?

такие прецеденты встречаются очень часто... Если у нас не будет документов на собственность на руках, то запросто могут не давать...а ведь ремонт надо уже начинать в конце концов после подписания акты приема-передачи!

В 22 доме жильцы оформляют новый договор, который передадут в УК, давайте к ним присоединяться.

Кто-нибудь подписывал уже акт приема-передачи?

для нашего дома акты будут готовы после того, как кадастровая палата передаст паспорта на квартиры.

Вот ссылка на договор с 41 домом, который хотят взять за основу будущего договора с УК. http://www.nashdomtut.ru/spot/559/files-1

Уточняю своё предыдущее сообщение: не с момента подписания акта сдачи-приёмки а с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Я также на выходных выложу корректный вариант договора с УК, знакомые обещали помочь в этом вопросе.

Ребят,а кто-нибудь знает почему наш дом опять закрыт на ключ!Я уже несколько дней не могу попасть туда,а признаков работ там вообще не видно!

Признаков работ там не видно, так как, по идее, там уже должно быть всё сделано. ( см. мой пост немного выше )  . Все ключи у главного сантехника - Юрия, который запускал отопление и воду. В дом никого не пустят, пока не передадут дом управляющей компании, чтобы будущие жители, не дай Бог, чего-нибудь раньше не сломали...

а потом, как доки подпишем, заселяться начнем, так все и полетит к чертовой бабушке! и будем биться с УК! Даже не знаем, какой ремонт делать, опасаемся, что будет также как в 20Б! Протечет осенью, зимой с 18 по первый! Никогда не забуду, как 30 декабря в этом доме, 20Б, все лилось на меня, когда я стояла на первом этаже!!!!!!!!!!!!! Это кошмар на яву!а вариантов нет, жить все равно где-то нужно.

что та новенького слышно!?.....когда!!!!!!

Соседи, тезисно по письму, которое получила сегодня в МСИ: (к сожалению, не получается выложить скан....)

- Дом введен в экс-цию 06.12.2012, в этом же году передан в управление УК "Управдом", согласно договора управления домом от 07.12.2012

- Система отопления восстановлена во всем доме, кроме мест общего пользования, система ХВС работает в 1-м подъезде, полностью системы ХВС и ГВС будут готовы к 07.03.2013

- Лифтовое оборудование в исправном состоянии, завершается процесс его передачи в обслуж. орг. ООО "Лифтремстрой". Вопросы по поводу пуска лифтов будут решаться УК после заселения дома

- Допуск в дом осущест. беспрепятственно по согласованию со строит. орг-ей, свободный доступ - после оформления прав на собственность

- БТИ закончило изготовление тех. паспортов, осуществляется передача их в кадастровую службу. Ориентировочно, необходимый пакет документов для передачи в собственность квартир,будет готов в 20-х числах марта.

Спасибо за информацию. Ждем.

уважаемые соседи по дому! я с дома (№33) корпус 22. Кому интересно содержание договора с УК "Управдом" можете смотреть в архиве по ссылке http://yadi.sk/d/B1-ySu422x2ji          Лифтеры лифт не пускают- говорят не приняли еще но... за отдельную плату могут пойти на встречу -  500р за ОДИН подъём!!! по поводу УК тоже много проблем связанных с договором. Их мы будем решать на собрании. Если вам это интересно - а я думаю что ДА так как скоро и вы будете подписывать договора то приглашаю на СОБРАНИЕ   которое состоится 10.03.2013 в 12:00 у 3 подъезда 33 дома по ул. 65 лет Победы

Большое спасибо за информацию! Обязательно постараемся прийти!

Не стоит торопить события. Менять УК даже не жив в этом доме, ни разу не получив ни одной квитанции. А есть такие люди которые живут в своих квартирах уже не первый месяц. Жгут свет, пользуются водой. А сколько повашему должно быть начислено в квитанции за несколько месяцев жизни в квартире 1000руб. Все платят по счетчикам. После вступления в собстенность вот и включили все в одну квитанцию, а пусть эти людят разделят сумму на месяца уже прожитых в квартире. Я думаю торопиться не стоит. к томуже в нашем доме мало того ни кто не жил. Как получим все документы акты-приема передачи , оформиим собственность. И конечно в этот период все начнут делать ремонт. А там и посмотрим первые квитанции. И на основании их можно будет говорит доказыть, а не просто кричать пустые слова. доказывать надо не на словах а наделе и махать не красной тряпкой, а бумагой в которой все написано. И еще намоло важно, большая часть жильцов будет находтся в доме поэтому собрать всех будет гораздо легче.

менять УК нельзя в течение года а вот создать ТСЖ или поменять договор с УК можно... по этому поводу и будет собрание 10 марта!

заселяться будем наверное в апреле!?

Кто сказал?

всё к этому и идёт!!

позавчера был в доме,смотрел квартиру,там  во втором подъезде рабочии занимаются  радиаторами и трубами (сварочные работы проводят),в квартире воды нет,отопление еле еле..........вот так

Антон, спасибо за повешенные объявления)))

Уважаемые соседи! присутствовал ли кто-то на вчерашнем собрании у дома 33?? Пожалуйста, сообщите по итогам.