01.07.2014 21:35

Коллеги! Кто пытался оформить собственность на машиноместо самостоятельно? В МФЦ не принимают документы, т.к. отсутствует технический паспорт помещения. Надо ждать, пока застройщик сдаст документы в БТИ или вызывать техника БТИ самостоятельно. Может объединимся для решения этой задачи?

06.07.2014 16:07

Добрый день!

Столкнулся с таким же фактом. Давайте объединяться.

07.07.2014 21:26

Почти договорился с техником. В конце июля он будет готов выйти на место и составить план. Вызов стоит около 20 тыс. и за каждое место какие-то небольшие деньги. Чем больше нас соберется - тем лучше. Кидайте координаты на post4expo@gmail.com.

02.08.2014 16:41

Добрый день. Все та же история, давайте объединяться, кто не успел на июль, можно запланировать на конец августа или сентябрь.

02.08.2014 16:45

Я согласна на сентябрь, мой эл. адрес lf.tymanina@rambler.ru 

06.08.2014 22:11

Добрый вечер! Моя почта 3788369@mail.ru я с вами

 

14.08.2014 16:29

Добрый день. У меня информация, что нужен НЕ  тех.паспорт, а  тех.ПЛАН (это разные вещи). Тех.планы делают кадастровые инженеры. В БТИ эта услуга стоит примерно 8 т.р. за одно место НО они такие  заказы с некоторых пор не берут потому, что уже были преценденты (если  в документах прописан гараж-бокс - т.е. стен нет, а только разметка по полу  ТО  кадастровая  палата  на учет НЕ ставит, Т.Е. их НЕ оформляют в собственность ;-(    )  и  БТИ  пришлось  делать возврат  денег  за  техпланы.   Вывод -  деньги  на тех.планы  будут потрачены зря ! 

29.08.2014 20:13

Добрый вечер.

И что же делать?

01.09.2014 15:33

Не понял. Нам собственности не видать?

01.09.2014 18:50

кто вам такую чушь сказал? Нужен кадастровый и тех паспорт. Никаких планов не надо.

И стоит это все 2000 с копейками

07.09.2014 21:13

Кто сам оформлял - напишите пж-та что конкретно надо. "Ведис" 20-ку запросил за оформление!!!  

09.09.2014 15:47

Оформив у кадастрового инженра тех.план,пришел отказ:

1. Что здание не стоит на кадастровом учете

2 Что объект на учет не поставят т.к. у машиноместа нет стен

Как быть? кому то удалось продвинуть данный вопрос?

09.09.2014 15:50

И вообще вопрос, как же сам Ведис за 20 тыс. может оформить в собственность гараж, если здание не стоит на кадастровом учете.

10.09.2014 16:35

Здание не стоит на кадастровом учете, т.к. оно еще не сдано в эксплуатацию! Позвоните в Ведис и попросите продать вам другое машиноместо, а потом спросите когда в собственность оформят. Сказали в декабре, а пока типа подписываете акт чтоб пользоваться и платить коммуналку. НАДО БЫ В РОСТЕХНАДЗОР ПОЗВОНИТЬ, что не принятый в эксплуатацию объект используется.

10.09.2014 17:15

Надо бы вначале официальный запрос в Ведис оформить, с запросом сроков поставовки на кадастовый учет, а потом и в Ростехнадзор можно Вот только есть информация из Росреестра, что в нашем здании некоторые места оформлены в собственность, вопрос как?

11.09.2014 18:52

Был сегодня в Ведисе, предложили за 20-ку оформить в собственность. Срок оформления до 90 дней. На вопрос почему так долго, ответили что вначале ставят на кадастровый учет, потом типа оформляют собственность. Как они ставят на кадастровый учет-непонятно. Стен нет у машиноместа. Я решил ваще забить на это, договор есть на руках. Че торопиться с собственностью?!

17.09.2014 12:36

Маша, здравствуйте! подскажите пож-та как Вы оформили. Заранее спасибо,Лилит

23.09.2014 09:33

Люди добрые, оформившие в собственность машиноместо, помогите, раскройте секреты! Сил нет общаться с Ведис, юристы впадают в депрессию. 

09.10.2014 15:35

Здравствуйте . Кому удалось все таки самостоятельно оформить собственность на гараж?  Напишите как ...

04.11.2014 21:41

Добрый вечер!

у кого получилось оформить собственность на машиноместа? Я уже 2 месяц мучаюсь и никак не получается. Откликнетесь те, кто смог самостоятельно оформить....

17.11.2014 13:24

Добрый день!

Появились хорошие ноости,все сдвинулось с мертвой точки, оформляла через кадастрогого инженера Афанасьеву Людмилу Михайловну, у меня 2 места, на одно удалось получить кадастровый паспорт, на другое нет, подала повторно,так что если с первого раза не получается необходимо заново подавать,зависит видимо от настроения специалиста. Телефон инженера 8 926 445 05 67, звоните, она все объяснит и подскажет,главное положительный результат уже есть! Удачи!

03.12.2014 16:28

Напишите про сдвиги в этом вопросе. Кто получил свидетельство о собственности, напишите что там указано конкретно в графе "объект права"? Если там указано что объект это м/место №хххх в паркинге по адресу...., то это нормально. А если там написана доля 0,01... в общем паркинге...., то потом вы фиг продадите его. Необходимо будет взять письменное согласие на продажу от всех дольщиков! 

09.12.2014 12:02

Право собственности на машино-место 

Машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности.
Существует социальная потребность в придании машино-месту (парковочному месту) статуса объекта недвижимости. Практически каждый многоквартирный дом проектируется со встроенно-пристроенными автостоянками. При этом машино-места (парковочные места) в автостоянках имеют значительную стоимость, сравнимую со стоимостью объекта недвижимости. Граждане желают иметь в собственности конкретный объект недвижимости, а не идеальную долю в общем объекте. Потребность в появлении такого объекта недвижимости как машино-место (парковочное место) стоит достаточно остро.

В настоящее время Управлением Росреестра сформирована практика оформления машино-мест (парковочных мест), расположенных в помещениях автостоянок во вновь построенных многоквартирных домах, путем проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение автостоянки, в котором расположены машино-места (парковочные места). 

Данная практика сложилась в связи с тем, что действующим законодательством такие объекты как машино-место или парковочное место не определены в качестве недвижимых вещей или объектов капитального строительства. 

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое 
имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Данный перечень не является закрытым.

Однако согласно ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 утверждены Требования к определению площади здания, помещения. Согласно п. 5 указанных требований площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ машиноместо не является предметом кадастрового учета. Предметом кадастрового учета признаются объекты недвижимости – индивидуально-определенные вещи, обладающие уникальными характеристиками объекта недвижимости В соответствии с данным федеральным законом осуществляется кадастровый учет следующих объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. По Градостроительному кодексу РФ объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.

Таким образом, помещение должно обладать признаком изолированности, что возможно с помощью установления пространственных границ. Долговременная разметка или маркировка машино-места (парковочного места) в автостоянке белыми линиями не свидетельствует об изолированности машино-мета (парковочного места), о наличии пространственных границ и не превращает его в самостоятельный объект недвижимости. 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимым условием для осуществления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества является постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.

Так как машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности.

В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации также под помещением предлагают понимать конструктивно и пространственно обособленную часть (трехмерный объем) внутри здания, пригодную для использования. 

В ДК «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» конкретных мероприятий в ближайшей перспективе по включению машино-мест (парковочных мест) в перечень объектов недвижимости не имеется.

12.12.2014 22:43

Может в самом деле обратиться с коллективной жалобой в суд? 

25.12.2014 21:49

Добрый вечер! Получила свидетельство, оно выдается на конкретное машиноместо.

25.12.2014 21:53

Еще раз про порядок оформления:

1) Обращаетесь к кадастровому инженеру, получаете он него документы в электронном виде.

2) С этими документами обращаетесь в МФЦ для постановки машиноместа на кадастровый учет, срок оформления 18 дней.

3) После получения кадастрового паспорта идете опять в МФЦ с комплектом документов для оформления собственности.

Я оформляла через МФЦ Таганский, проблем не возникло, хотя до этого пробовала через МФЦ нашего района, было отказано. Попробуйте через другое МФЦ, может в этом проблема.

30.01.2015 14:01

Добрый день! Сообщите пожалуйста ,во сколько обошлась самостоятельная регистраци?Адреса,явки ,пароли?Возмжно ли потом продать машиноместо НЕ собира " добро"от всехсобственников?Спасибо!Можно на потчу я kuhtmail.ru

02.02.2015 20:06

Кто оформлял через МФЦ Таганский, сбросьте телефон кадастрового инженера (третий раз отказывают поставить на кадастровый учет)     mail: lyudmila2010-2010@bk.ru  

За ранее благодарна.

26.03.2015 22:34

про кадастрового инженера с номером конкретного телефона Вас-граждане-просто развели, чтобы этот кадастровый инженер заработал хорошо. я являюсь генеральным директором управляющей компании,которая эксплуатирует гаражный комплекс и наш отдел реализации в актах приема-передачи машиноместа написал не "машиноместо",а "бокс",то есть конретно определенное помещение с его пространственными границами,хотя по факту-очереченный прямоугольник. это для того, чтобы пойти людям навстречу.однако теперь я имею огромные проблемы с тем,что все вдруг повально стали желать построить стены,но... гаражный комплекс является открытым, наземным и проектно выполнен с определенными пожарными требованиями, а если создаете обособленное помещение,то должны выполнить системы сплинкерного пожаротушения и иных устройств

26.03.2015 22:39

а еще создается дополнительная нагрузка на конструкцию,которая при определенных условиях просто начнет трещать, а потом рухнет. так,что тут палка о двух концах и оба неприятные. лучше обратите взоры к совершенно правому описанию человека,который подробнейшим образом описал выше почему нельзя оформить собственность на МАШИНОМЕСТО. этот вопрос решается обращением в Конституционый суд.

06.05.2015 19:59

И что же в результате деалть? Права собственности нет, оформить нельзя, так как отделено должно быть? Безвыходная ситуация получается?

06.05.2015 20:42

http://dnpp.mos.ru/presscenter/news/detail/1136363.html там есть одна из презентаций, и без обособленности территоррии никак не зарегистирируют в собственнсоть гараж-бокс или машиноместо. Выходит, надо долевую регистрировать?

15.05.2015 14:10

Сегодня зашел в компанию, которая стала после Ведис, так мне предложили оформить собственность за 50 000 руб. и сказали, что цена будет расти... Когда был Ведис, то там предложение было за 25000 руб. 

15.05.2015 14:11

Короче необходимо что то уже делать...

21.05.2015 22:12

Пригласить ТВ "Москва 24" например, как обманутые дольщики, обещали ведь собственность.

29.09.2015 16:03

Здравствуйте. Видимо, уже все оформили право собственности. Подскажите, пожалуйста, номер кадастрового инженера и примерную стоимость. Спасибо.

17.12.2015 07:53

Хочу купить машиноместо , но не поняла- оформляют его в собственность или нет?

18.12.2015 09:50

Возможно приобрести уже оформленные в собственность .Могу предложить свои - 1818  и  1817 на 7 этаже.

Могу проконсультировать в целом по паркингу. Мой телефон 495 -7843040 Григорий

18.12.2015 20:42

Сколько стоят уже оформленные? 1818 и1817?

18.12.2015 21:00

200 тыс. за каждое

18.12.2015 21:02

1818 и 1817 полностью оформлены и готовы к продаже.

18.12.2015 21:51

А оформлены как машиноместа?

18.12.2015 21:52

А завтра можно посмотреть?

18.12.2015 22:35

Тел .495-784-3040 м. Григорий

19.12.2015 17:56

Что написано у вас в документах? Гараж бокс или машиноместо?

19.12.2015 18:10

первое

19.12.2015 18:11

вечером у меня показ

26.12.2015 14:29

Гараж -боксы  1818 и 1817  проданы.

 

Григорий

27.12.2015 11:32

Продам 2 места на 4 этаже , по 350 тыс за каждое. 13 кв м. 987.421.05.53 Хозяин

17.02.2016 16:26

Афанасьева Людмила Михайловна кадастровый инженер 8-926-445-05-67 работающая официально в Росреестре - мошейница и офиристка, дурит всех,берёт деньги без договора (т.к. давит на жалость,что нужны деньги,люди идут на уступку в надежде,что она всё сделает).В итоге, ни документов нет,ни денег не возвращает.Представляю сколько она собрала денег с людей( по ней тюрьма плачет )