Размер участка по генплану составляет 0,491 Га.
Право распоряжения участком закреплено за ООО «Уникон», из них 0,2257 Га на основании права собственности, 0,2647 Га на основании права аренды. Участок строительства располагается по переулку 3-му Горскому в Ленинском районе г. Новосибирска. В этом месте сливаются две основные транспортные артерии Левобережья — проспект К. Маркса и ул. Немировича-Данченко. В 7 минутах ходьбы станция метро «Студенческая», в 5 минутах — ост. «Горская», через которую проходит 45 маршрутов общественного транспорта практически до любой точки Новосибирска. В 3 минутах езды на автомобиле расположен деловой центр Левобережья — пл. К.Маркса. Деловые, учебные, торгово-развлекательные заведения города находятся в пределах 1—1,5 км от участка строительства.
Особым преимуществом месторасположения комплекса является близость традиционных мест отдыха горожан – пляжа, горнолыжной базы, парка аттракционов.
Участок расположен в одной из самых высоких точек микрорайона Горский, что обеспечивает панорамный обзор практически всего Правобережья: Димитровский мост, Железнодорожный мост, Коммунальный мост, частично Бугринская роща. Дома, расположенные ниже уровнем, оставляют обзор открытым. Участок расположен в живописном, экологически чистом районе города на берегу реки Обь.
При реализации проекта предусматриваются следующие этапы:
По состоянию на сентябрь 2011г., в ходе предпроектных работ проведены следующие мероприятия: