03.06.2012 14:11

http://real.nn.ru/forums/house/rodionova/?do=read&thread=2303696&topic_id=51436499 Есть предложение по поводу создания ТСЖ. ТСЖ при правильном финансово-хозяйственной политике создаст для жильцов дома лучшее условия чем УК. см. похожие темы на форумах: real.nn.ru/forums/house/pdolina/?do=read&thread=2291935&topic_id=51106.....pic_id=51106208 УК привлекать для всего жилого комплекса только в крайнем случае. Если начнут палки в колеса вставлять на уровне Теплоэнерго. Будут естественно свои трудности со всякими "откатами" и взятками на уровне чиновников. Но это решаемо. Обратите так же внимание на актуальные проблемы. затронутые жильцами домов мкр. Печёрская гряда ( застройщик СУ-155) в этой теме: Отзывы об управляющих компаниях, обслуживающих дома в НН Текущие вопросы: 1. как собрать 51 % голосов будущих собственников 2. Начало ввода дома в эксплуатацию 3. Благоустройство территории, озеление территории, содействие в развитии детских и подростковых спортивных комплексов возле дома . В том числе создание индивидуального ландшафтного дизайна территории, прилегающей к дому. 4. Тарифы на ЖКХ При грамотном управлении ТСЖ обязано работать в прибыль, а не в убыток, как показывают отчеты большинства управляющих компаний и ТСЖ Данная проблема непременно в самое ближайшее время затронет и ваш дом. 1. Перед сдачей дома госкомиссии, застройщик обязан предоставить информацию об организации , обслуживающей дом, который должен быть введен в эксплуатацию после приемки госкомиссии. 2. Если будущие жильцы дома не соизволили своевременно предоставить свою кандидатуру в качестве ТСЖ, тогда застройщик проводит так называемый тендер и «продает» это право одной из действующих в Нижнем Новгороде УК. Кому и как «продается» это право — вы никогда не узнаете. 3. После назначения УК, выбор у жильцов один. Проводить собрание и решать что делать дальше. 4. В силу того, 99% жильцов дома не имеют никакой информации о новой УК, им придется ждать несколько лет, для того, что бы осознать на своем кошельке реальное качество работы данной УК. 5. Переизбрание УК в дальнейшем — почти невозможно в силу ряда обстоятельств. 5.1. Отсутствие у жильцов возможности объединиться и создать свое ТСЖ вызвано следующими обстоятельствами. Известно, что активность жильцов выше в период покупки и ремонта собственности. В этот период, собственник наиболее активен. Чаще интересуется текущими вопросами дома. После этого собственник принимает состояние так называемого «покоя» !!! Когда все сделают ремонт и начнут жить своей жизнью, заниматься своими проблемами, актуальность решать вопросы всего дома близки к 0,01%. Этим моментом грамотно пользуются УК и не решают актуальные вопросы инициативных жильцов, которые хотят улучшения для всего дома в интересах всех собственников. Потому что собрать подписи в поддержку какого либо вопроса — нереально сложно. Управляющие компании зарабатывают на БЕЗИНИЦИАТИВНОСТИ жильцов, подтасовывают документы и списывают деньги жильцов дома через «подставные» расходные документы и акты выполненных работ. Через 2 года руководство УК уже начинает строить себе новый особняк с бассейном. В то время как жильцам дома показывают ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ БАЛАНСЫ» и ДОЛГИ ЖИЛЬЦОВ !!!! ВНИМАНИЕ! Если каждый из вас не заинтересован в ТСЖ сейчас, то в дальнейшем будет почти невозможно принимать какие либо решения! Поэтому нужно уже сейчас искать всех собственников и уже начинать вести политику создания ТСЖ.

03.06.2012 14:18

http://real.nn.ru/forums/house/rodionova/?do=read&thread=2303696&topic_id=51436499