входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний Подмосковья. Приоритетной деятельностью компании является комплексное развитие проектов в сфере жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты жилых комплексов бизнес-класса в Сергиевом Посаде, Балашихе, Одинцово, Мытищах. Портфель проектов превышает 1,1 млн квадратных метров.
За 2011 год оборот TEKTA GROUP вырос втрое и составил 4,4 млрд руб. Инвестпрограмма на 2012 год превысила 11 млрд руб. К концу года объем жилья, введенного в эксплуатацию составит 414 тыс. кв. м. В ближайших планах компании – рост инвестиционного портфеля проектов, приобретение новых площадок, расширение географии присутствия на рынках Москвы и Санкт-Петербурга.
"Ведис групп" Сергея Бобкова вернула площадку в районе Марьино продавцу земли — компании "Промсвязьнедвижимость". Девелопер купил участок два года назад и собирался строить здесь жилой комплекс на 200 тыс. кв. м, но до сих пор не получил от города разрешение на строительство. На сложности в согласовании проектов в Москве жалуются и другие девелоперы.
По словам президента "Ведис групп" Сергея Бобкова, 58% акций ОАО "Мосстройснаб", которое владеет земельным участком площадью 28 га в Марьино на Донецкой улице, проданы бывшему собственнику этого пакета — "Промсвязьнедвижимости", которой принадлежали оставшиеся акции ОАО. Сделка была закрыта два месяца назад, добавил господин Бобков, отметив, что "удовлетворен условиями" продажи.
По данным источника "Ъ", близкого к покупателю, "Промсвязьнедвижимость" выкупила землю обратно дешевле, чем продавала. В августе 2010 года, когда "Ведис групп" покупала участок, он оценивался в $35 млн. В "Промсвязьнедвижимости" от комментариев отказались.
"Ведис групп" создана в 1991 году. Финансовые показатели не разглашаются. В портфеле шесть жилых проектов в Москве объемом более 1 млн кв. м, из них четыре завершенных ("Марфино", "Алексеево", "Нахимово" и "Юрлово") и два на финальной стадии строительства ("Мичурино" и "Головино").
"Ведис групп" собиралась строить в Марьино жилой район площадью около 200 тыс. кв. м. Но строительство не началось, так как соответствующее разрешение на строительство получить не удалось до сих пор, рассказывали "Ъ" источники, знакомые с ситуацией. Господин Бобков это подтвердил: "Есть высокие риски в получении разрешения". По его словам, компания предпочитает более компактные проекты. "Сейчас мы рассматриваем три площадки под строительство жилья общей площадью 200 тыс. кв. м. Идет согласование документов",— сообщил бизнесмен.
Сложности с получением разрешительных документов на строительство появились после образования градостроительно-земельной комиссии (ГЗК; создана для оперативного решения вопросов в области градостроительства, инвестирования, земельных отношений, реконструкции объектов капитального строительства и т. д.). Ситуация осложняется и административными изменениями, происходящими на фоне расширения Москвы (с 1 июля территория города увеличилась на 148 тыс. га), отмечает председатель совета директоров ГК МИЦ Андрей Рябинский. "Проекты могут корректироваться в ходе их активной реализации в большей или меньшей степени",— пояснил он. Так, на одном из объектов, построенных ГК МИЦ, компанию попросили изменить фасады в связи с перспективами размещения парламентского центра в непосредственной близости от строительства. "Экономика любого проекта легко может рушиться из-за изменения площади застройки, и тогда девелоперу, возможно, проще отказаться от проекта",— объясняет господин Рябинский.
По словам собственника одной из крупных девелоперских компаний, сейчас растет количество документов, необходимых для согласования. "Раньше их было 386, сейчас — 584",— говорит он, ссылаясь на собственные данные. Кроме того, фактически нет генерального плана города, что повышает риски девелоперов, добавляет собеседник "Ъ". Юрий Лужков утвердил генплан развития Москвы до 2025 года в 2010 году, но сейчас в него вносятся коррективы в связи с расширением границ города. "Проект сначала может быть согласован на основании индивидуальных договоренностей, а потом отменен",— поясняет девелопер.
Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно подчеркивал, что основным критерием оценки строительных проектов является транспортная ситуация в районе застройки. По итогам 2011 года ГЗК отменила около 30% рассмотренных проектов общим объемом 8,2 млн кв. м. "Это те проекты, которые ухудшают сложившуюся транспортную ситуацию, обеспеченность города социальной и инженерной инфраструктурой",— говорится в материалах стройкомплекса. Всего с 2010 года ГЗК отменила строительство на 10 млн кв. м и на такой же объем выдала разрешения, говорил заместитель мэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2019093
г.Москва, Большая Очаковская улица, 5, ЖК «Мичурино»
г.Москва, Нарвская улица, 1ак3, ЖК «Головино»
г.Москва, ул.Лобачевского, 43, ЖК «Мичурино»
г.Москва, Большая Марфинская улица, 4к1, ЖК «Марфино»
г.Москва, Большая Очаковская улица, 3, ЖК «Мичурино»
г.Москва, Юрловский проезд, д.14 к.1,2,3,4 ЖК «Юрлово»
г.Москва, ул.Ботаническая, мкр. 52, ЖК «Марфино»
г.Москва, Большая Очаковская улица, 1, ЖК «Мичурино»
г.Москва, ул.Болотниковская, 36а, ЖК «Нахимово»
г.Москва, ул.Нарвская, корп. 1,2,3,4, ЖК «Головино»
Нам очень важно знать ваше мнение о сайте. Оставьте отзыв.
обработка запроса..
НАШ